Immonet-Nr.: 37407613

Anbieter-Objekt-ID: A1876-360921

Großzügiges Einfamilienhaus mit Gartenanlage und Garage in Borken-Marbeck

Einfamilienhaus mieten in Borken

46325  Borken
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Miete zzgl. NK
1,500.00 €
Nebenkosten
115.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,000.00 €
Zimmer
8
Wohnfläche ca.
230 m²
Grundstücksfläche ca.
3,500 m²
Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Keller
  • Wintergarten
  • Garage
  • Sauna

Sie lieben das Leben auf dem Lande? Einen gepflegten Rückzugsort mit Freiraum und Komfort für Ihre Familie? Einen parkähnlichen Garten mit wertvollem Baumbestand und Lieblingsplätzen?

Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² wurde 1978 errichtet. Dazu gehören ca. 3.500 m² Grundstück, die weitere Fläche gehört zur Einliegerwohnung, die bereits vermietet ist (separater Eingang).

Das Haus wurde mehrmals umgestaltet und modernisiert: ein Wintergarten angebaut, die Küche erweitert, Wohn-/Esszimmer offen gestaltet, das Elternbad en-Suite vergrößert und modernisiert, ebenso ein weiteres Bad, die Heiztherme der Ölheizung ca. 2013 ausgetauscht, das Dach neu isoliert, allergieauslösende Materialien entfernt.

Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Architektur und faszinierende Blickwinkel. Hier ist das gesellige Zentrum des Hauses mit großzügigem Entrée, Küche, Ess-/Wohnbereich, gemütlichem Kaminzimmer und einem Wintergarten, der mit seinem Kachelofen, Weitblick ins Grüne und auf Sonnenuntergänge ein Lieblingsort ist. Platzsparende Schiebetüren, bodentiefe Fenster, Granit und rustikale Fliesen sowie helle Wände schaffen Freiraum und mediterranes Flair. Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Ob auf den sonnigen Terrassen oder im Garten unter japanischen Ahornbäumen - hier lässt sich der Sommer genießen und ein Farbenfeuerwerk im Frühjahr und Herbst.

Das Dachgeschoss, ausgelegt mit Stäbchenparkett, beherbergt die Rückzugsorte der Familie. Ein separates Elternschlafzimmer mit traumhaftem Wellnessbad mit Dusche, Sauna und einer großen Badewanne (Doppelwanne), Blick zum Himmel inklusive. Zudem drei Kinderzimmer, eines bestehend aus Schlaf- und Vorzimmer samt großzügigem Bad mit Whirlpool und Dusche.

Im Vollkeller befinden sich Räume für Hobby, Lagerung, Wäsche und Heizung. Ein eigener Brunnen versorgt Haus und Garten mit Wasser.

Doppelgarage, Carport, Gartenhaus und Geräte-/Werkhaus komplettieren das Angebot.

Die Immobilie ist bezugsfrei ab dem 01.11.2019.

Zur Kaltmiete von 1.500,00 EUR kommen 115,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Vorauszahlung für Wasserverbrauch - Eigenwasserversorgung) hinzu. Die Kosten für Öl und Strom rechnet der Mieter separat direkt mit den Versorgungsunternehmen ab. Es fallen zwei Monatsmieten Kaution an.

Vereinbaren Sie gerne mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Das Objekt befindet sich in Marbeck, dem ländlichen Stadtteil der Kreisstadt Borken, in idyllischer Randlage und inmitten der münsterländischen Parklandschaft. Direkt von der Haustür aus können Sie zu schönen Fahrradtouren starten. Bis zur Siedlung Marbeck mit Kindergarten und Grundschule sowie Bäckerei, Modehaus, Pizzeria und Bank sind es gut 1 Kilometer.

Die Orte Raesfeld und Heiden mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen jeweils etwa 5 Kilometer entfernt. Die Stadtmitte von Borken mit zahlreichen kleinen Fachgeschäften, Einkaufszentren, Banken, Ärzten, Gastronomie, etc. ist ebenfalls in etwa 5 Kilometern zu erreichen. Das kleinstädtische Flair lädt zum entspannten Bummeln und Genießen ein. Neben einem breit gefächerten Schul- und Weiterbildungsangebot hat Borken auch für Kulturinteressierte einiges zu bieten an Theater, Musik, Kunst und Ausstellungen. Freiluftfans und Sportbegeisterte kommen in Borken ebenfalls auf ihre Kosten. Das Freizeitbad Aquarius inklusive Saunalandschaft, das Sportzentrum, Reitanlagen, ein Segelflugplatz und das wenige Kilometer entfernte Freizeitgelände Pröbsting laden zu Bewegung und Entspannung ein.

Durch die B 67, die B 224 und die A 31 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) vom Bahnhof Marbeck aus, ist der Stadtteil verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 20 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.

Raumprogramm:
Erdgeschoss:
- Diele /Treppenhaus
- Gäste-WC
- Küche
- Wohn-/Essbereich
- Wintergarten mit Kachelofen
- Kaminzimmer

Dachgeschoss (Split Level):
- 1 Elternschlafzimmer inkl. Bad mit 2 Waschbecken, WC, Bidet, Dusche, Doppelwanne, Sauna
- 1 Jugendwohnung mit Vorzimmer und Bad mit Whirlpool, 2 Waschbecken, WC, Dusche
- 2 Kinderzimmer

Kellergeschoss:
- Flur
- Wasch-/Trockenraum
- Werkraum
- Vorratsraum
- Hobbyraum (vertäfelt)
- Heizungsraum


Allgemeine Ausstattung/Extras:
Eigener Eingang
Einliegerwohnung mit separatem Eingang - ist bereits vermietet
Vollkeller
Wintergarten (mit Falttüren und Beschattung)
Gäste-WC
Kachelofen im Wintergarten
Kamin im Kaminzimmer
Einbauschränke
Schiebetüren
Rollläden (außer Küche und Wintergarten)
Fußböden: Fliesen im Erdgeschoss/ Parkett/Fliesen im Obergeschoss
Zugang zum Garten von Wohn-, Esszimmer und Wintergarten
Fußbodenheizung (Erdgeschoss / Obergeschoss - Bäder)
Zentrale Ölheizung mit Erdtank (10.000 Liter für gesamtes Haus)
Öl-Brennwert Typ Buderus GP 125, Bj. 2012
Einbauküche (ca. 15 Jahre)
Deckenstrahler
Große Badewanne (Doppelwanne)
1 Whirlpool
Sauna
Eingezäunter großer Garten
Terrassen vor Küche (Markise), Ess-/Wohnzimmer, Wintergarten
Freisitze
Gartenhaus inkl. Fahrrad-/Werkschuppen
Geräte- und Werkhaus
Gartenbeleuchtung
Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor mit Zugang zum Haus und Garten
(bei Bedarf ein Doppelcarport)
Eigener Brunnen für Haus- und Gartenwasser - Eigenwasserversorgung
TV: Satellitenschüssel


Es liegt noch kein Energieausweis für dieses Haus vor.

Immonet-Nr.: 37407613

Anbieter-Objekt-ID: A1876-360921

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