Immonet-Nr.: 37407542

Anbieter-Objekt-ID: 5226-2043475

*Exklusive Maisonettewohnung in Schiefbahn*

Maisonette mieten in Willich

47877  Willich
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
900.00 €
Nebenkosten
85.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
50.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,800.00 €
Zimmer
2.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
112 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
1997
Verfügbar ab
01.10.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1997
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Teilmöbliert
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kamin

Primärenergieträger: Gas

*Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Anschauen lohnt sich!*
Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Das Objekt ist noch bewohnt und kann nach Absprache relativ kurzfristig besichtigt werden. 02154 - 95 30 843.


- Einbauküche
- Fliesenboden
- Einbauküche
- Einbauschrank
- Gehobener Zustand
- Kamin (Optional)
- Teppichboden
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Stellplatz vor der Türe
- 2 Balkone
- Nette Nachbarn
- Ruhiges Haus
- Sehr gepflegt
- Ruhige Lage


*Achtung! Die Wohnung ist leer und kann jeder Zeit besichtigt werden!* Rufen Sie uns einfach an!

Diese lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 2-Parteienhaus in Schiefbahn.

Ein Highlight in der Zweieinhalbzimmerwohnung sind die 2 Balkone in der ersten Etage. Ein Balkon verfügt über eine Südausrichtung, diesen gelangen Sie über die Küche.
Den zweiten Balkon in Nordausrichtung erreichen Sie über das Wohn/-Esszimmer mit Blick in einen Ziergarten.

In der ersten Etage befindet sich die große Wohn-/Essküche mit einer Einbauküche, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Abstellraum sowie das mehr als großzügige und offene Wohn/-Esszimmer. Ein Kamin kann nach Absprache angeschlossen werden.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich ein Badezimmer mit einer Duschwanne, ein weiterer Abstellraum sowie das geräumige Schlafzimmer mit einem hochwertigen Einbauschrank befindet. Der Einbauschrank ist ein fester Bestandteil der Wohnung.

Die Betriebskosten: Strom, Internet sowie die Heizung werden direkt mit den Stadtwerken über eigene Zähler abgerechnet. Somit können Sie selbst bestimmen, wie hoch die tatsächlichen Betriebskosten sind. Zusätzlich könnten Sie die Heizkosten durch den Kamin individuell beeinflussen.

Haustiere sind nach Absprache möglich.

Preisinformation:
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR

Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.

Schiefbahn, ein Stadtteil von Willich hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohngebiet in greifbarer Nähe zu Düsseldorf entwickelt.

Neben den Vorzügen Schiefbahns mit dem historisch gewachsenen Ortskern und der Einkaufszone, bietet die Stadt Willich eine landschaftlich reizvolle Umgebung. In unmittelbarer Nähe des Objektes finden Sie alle Schultypen (Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule), Kindergärten, ein Freizeitbad (Willich) und sonstige Sport- und Freizeiteinrichtungen. In wenigen Minuten erreichen Sie Felder und Wiesen für einen entspannten Spaziergang.

Ihr neues Zuhause liegt nur wenige Minuten vom Zentrum Schiefbahns entfernt. Alle Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafes, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie fußläufig erreichen.
Über die Autobahn sind Sie in ca. 15 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt und am Flughafen sowie in den Städten Neuss, Mönchengladbach und Krefeld.

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision übernimmt der Vermieter. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.immobilien-falk.de

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Für Rückfragen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2

Immonet-Nr.: 37407542

Anbieter-Objekt-ID: 5226-2043475

Ihr Ansprechpartner

Björn-Uwe Falk

Hochstraße 20

47877 Willich

Ihr Anbieter

Falk Immobilien

Björn-Uwe Falk

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