Immonet-Nr.: 37407492

Anbieter-Objekt-ID: DC-BRS426-735840

Mehrfamilienhäuser in Meine

Mehrfamilienhaus kaufen in Meine

38527  Meine
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Kaufpreis
3,850,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,809.14 €
Courtage für Käufer
5,95% inkl. Mwst.
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
1,530.72 m²
Grundstücksfläche ca.
3,818 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2015
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergieverbrauch
40 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014

Primärenergieträger: G

- Je ein Mehrfamilienhaus "A" und "B"
- KfW-Effizienzhaus 70 gemäß EnEV 2009
- barrierefrei
- Teilkeller
- überdachte Terrassen im EG
- Dachterrasse mit über 30 m² im Staffelgeschoss (penthouse)
- Kunststoffenster, 3-fach verglast, außen anthrazitfarbig foliert
- abschließbare Fenster- und Türengriffe im EG mit Druckzylinder
- alle Fenster und Türen zum Westen (B4) sind Schallschutzfenster mit 2. Dichtung, 44 dB (Klasse IV).
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in jedem Wohnraum
- Außenzapfstelle mit Wasseruhr
- Aufzug
- Briefkastenanlage mit Gegensprechanlage
- zusätzlicher zweiter Waschtisch in jedem Bad
- Fußbodenfliesen in jeder Dusche anstelle einer Duschwanne
-...und vieles mehr auf Anfrage

In ruhiger Lage Meines liegen die zwei imposanten Stadt-Villen mit jeweils angrenzendem Garagen-Trakt. Bereits auf den ersten Blick erschließt sich dem Betrachter ein schlüssiges Konzept in moderner Bauweise. Die Größen der einzelnen Wohnungen variieren zwischen 93,35 m² und 107,90 m².
Alle Wohnungen und Garagen sind vermietet.
Hierin sind die Miet-Einnahmen aus den Garagen inkludiert.
Das Angebotene Objekt teilt sich in 14 Wohnungen 16 Garagen auf.

IST-Mieteinahmen pro Objekt 84.936€ p.a
Die Gesamtmieteinahmen belaufen sich aktuell auf 169.872€ p.a

Das Ensemble ist in einem hervorragenden Zustand und ist gut durchdacht konzipiert.

Gerne erteilen wir detaillierte Auskünfte!

Meine gehört zum Landkreis Gifhorn; direkt angrenzend an Braunschweig.
Die Objekte liegen direkt an der B4, mittig zwischen Braunschweig und Gifhorn.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Rad oder fußläufig erreichbar.
Auch der Bahnhof Meines ist zu Fuß erreichbar. Von hier ist man sehr fix in Braunschweig.
Die A2 ist in 10 Minuten erreicht. Berlin oder Hannover sind gut zu erreichen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 37407492

Anbieter-Objekt-ID: DC-BRS426-735840

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Ihr Ansprechpartner

Andrej Schick

Wedekindstraße 4

30161 Hannover

Ihr Anbieter

DAHLER & COMPANY Hannover

Jörn Fischer

Wedekindstraße 4

30161 Hannover

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