Immonet-Nr.: 37406827

Anbieter-Objekt-ID: 18 100 016-1438773

MFH, stadtnah wohnen mit kleinem Garten

Mehrfamilienhaus kaufen in Hagen

58089  Hagen
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Kaufpreis
269,000.00 €
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Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
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Zimmer
11
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
272 m²
Grundstücksfläche ca.
286 m²
Baujahr
1914
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
246.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1914
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Vermietet

Primärenergieträger: GAS

Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten, Terrasse und Gartenhaus
schönes Apartment im Dachgeschoss mit Einbauküche
Gegensprechanlage
Carport

Angeboten wird ein sehr gepflegtes Mehrfamilienaus aus dem Jahr 1914 mit drei Wohnungen und einem Apartment. Die Wohnfläche beträgt ca. 272 m², das Grundstück hat eine Größe von ca. 286 m². Durch zahlreiche Renovierungen Mitte der 90-er Jahre ist das Haus in einem sehr guten Zustand..
Die Etagenwohnungen sind gut geschnitten mit drei Zimmern, einer Wohnküche, Badezimmer und einer Diele. Der Erdgeschosswohnung ist momentan der Garten zugeteilt.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Apartment mit neuem Bad und einer Einbauküche.
Die Immobilie verfügt über einen schön angelegten Garten, nebst kleinem Gartenhaus und einem Carport.
Die Immobilie befindet sich im unteren Teil von Wehringhausen.
Der Keller weist Feuchtigkeitsspuren auf.

Preisinformation:
1 Carportplatz

Die Immobilie befindet sich im unteren Teil von Wehringhausen in ruhiger Wohnlage.
Schulen, Kindergärten, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, sowie Bus und Bahn sind fussläufig erreichbar.
Auch die Hagener Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Hagener Stadtwald und Stadtgarten bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 246.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 37406827

Anbieter-Objekt-ID: 18 100 016-1438773

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Gudrun Knopp

Märkischer Ring 92

58097 Hagen

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