Immonet-Nr.: 37406072

Anbieter-Objekt-ID: C.06-1883504

Erstbezug nach Sanierung: tolle 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon

Etagenwohnung mieten in Würzburg

97074  Würzburg
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Miete zzgl. NK
1,496.63 €
Miete inkl. NK
1,830.95 €
Nebenkosten
299.33 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
35.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
120 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1930
Verfügbar ab
01.09.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
21 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1930
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
Die Wohnung verfügt über einen offenen Eingangsbereich mit direktem Zugangin den offenen Wohn-, Ess und Küchenbereich (Küche ohne EBK) mit Balkonzugang. Der West-Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie Dusche, ebenso findet die Waschmaschine ihren Platz und wird außerdem bereits mit Accessoires wie Spiegel und Handtuchhalter ausgestattet. Zusätzlich steht ein klein kleines Gäste-WC zur Verfügung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer welches den WohnTraum abrundet.

- Erstbezug; Kernsaniert
- 6-Familienhaus
- Stellplätze
- Fahrradabstellplätze direkt vor dem Haus
- alle Räume sind mit einem Eiche-Parkettboden ausgestattet
- KfW-Effizenzhaus 55

Preisinformation:

Kaution: 3 Monatskaltmieten, 1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR

Das Hubland ist ein neuer Stadtteil im Osten der Stadt auf dem Gelände der ehem. Leighton Barracks im Stadtbezirk Frauenland. Auf etwa 17.000 Quadratmetern, ca. 5 Gehminuten entfernt, entsteht in der Rottendorfer Straße ein großes Nahversorgungszentrum mit Discounter, Biomarkt, Drogerie, Bekleidungsgeschäft, Bäckerei, Friseur, Apotheke und Bankfiliale. Die Landesgartenschau befindet sich außerdem in der unmittelbaren Nachbarschaft und dient künftig als Naherholungsgebiet für jedermann! Die Innenstadt ist ca. 20 Gehminuten bzw. 10 Fahrminuten entfernt. Das Frauenland verfügt außerdem über eine sehr gute ÖPNV Anbindung.

Ansprechparnter:
Julia Haaf & Nicole Felser
Tel. 0931-45254231

Weitere Angebote finden Sie unter:
www.wohntraum-immo.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet, modernisiert: 2019

Immonet-Nr.: 37406072

Anbieter-Objekt-ID: C.06-1883504

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Mariannhillstraße 2

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