Immonet-Nr.: 37402393

Anbieter-Objekt-ID: A6CYU3S_2QNA94W-1351046

EFH Liebhaberobjekt 2003 massive Bauweise, Wfl. 129 m² Gge, Stellplatz, eingewachsener Garten m. Bachlauf u. Teich.

Einfamilienhaus kaufen in Königsbrunn

86343  Königsbrunn
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
750,000.00 €
Courtage für Käufer
3% plus MwSt.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
128.77 m²
Grundstücksfläche ca.
450 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2003
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Teilmöbliert
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage

Dieses angebotene Liebhaberobjekt Baujahr ca. 2003 in massiver Bauweise gebaut nach den
damaligen Richtlinienbefindet sich in einer der begehrten Lagen von Königsbrunn, zentrumsnah
und ruhig, nur wenige Gehminuten zur Altstadtmitte mit perfekter Infrastruktur
und ungestörtes Wohnvergnügen - ein perfekter Platz für Ihre Familie mit allen Annehmlichkeiten an zeitgemäßes und harmonisches Wohnen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 128,77 m² auf zwei Ebenen besticht dieses EFH mit einem perfekten Grundriss, hier lassen sich Wohnräume verwirklichen.
Das ca. 450 m² Grundstück mit Bachlauf und Teich, wunderschön angelegt vom ehem. Besitzer, auch das geschmackvolle Haus idealerweise zur sonnigen Süd-Westseite orientiert ermöglichen im EG mit offener Grundriss Gestaltung und herrlich großen Fensterflächen die könnten Ihnen gefallen.
EG und Bad haben Fußbodenheizung.
Warmwasserzentralheizung mit Brennwerttechnik Gas Hersteller Vissman
Fußbodenheizung im EG und Bad, Kunststoffenster mit Isolierverglasung im ganzen Haus.
Hauseingangstüre Kunststoff, Innentüren mit Glas, Naturholz Buche oder Eiche hell furniert.
Die Böden ein Mix aus Fliesen, Holz, Laminat.
Fertiggarage in Stahlbeton mit zusätzlicher Tür zum Garten.
Im Keller Hauswasserwerk mit Förderanlage (Trinkwasser) nach außen für Teich u. Bachlauf.
Energieausweis: Verbrauchswert in Bearbeitung.

Lage: Die Stadt Königsbrunn liegt direkt an der B17 und bietet eine gute Anbindung in alle Richtungen. Auch für Pendler ins Allgäu, nach Augsburg, Landsberg oder in die Landeshauptstadt München ist Königsbrunn somit ein lebenswerter Wohnort. Die ebenfalls gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit Bussen und der geplanten S-Bahn machen Königsbrunn zusätzlich attraktiv.
In direkter Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte (Allgemeinärzte, Fach- und Kinderärzte), Apotheken sowie Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Grund-, Mittel-, und Realschule befinden sich quasi nebenan. Der Ort verfügt außerdem über eine Vielzahl von Kindergärten, Kinderkrippen und ein Gymnasium.
Neben der gut ausgeprägten Infrastruktur mit direktem Anschluss an die Schwaben-Metropole bietet die Stadt mit seinen ca. 30.000 Einwohnern alles was das Herz begehrt.
Das vielfältige Freizeitangebot reicht von Sportanlagen, Badeseen (Ilse-see), Reitmöglichkeiten, Golfplätzen, bis zu Eishalle und Kino uvm. Auch für Ausflüge in die Berge, ins Fünfseenland oder ins Allgäu liegt der Ort perfekt.
Entfernungen:
Augsburg: ca. 13 km, München: ca. 60 km, Flughafen München: ca. 82 km, Memmingen: ca. 80 km,

Raumaufteilung:
Ausstattung: Wohnflächenberechnung u. Abzugsfläche.
Ca. 128,77 m² hat ca. 6 Zimmer und ist vollunterkellert.
EG: Kochen/Essen/Wohnen ca. 45,84 m² Diele ca.11,79 m² Gäste WC ca. 3,22 m²
DG: Vorplatz ca. 8,76 m² Bad 11,29 m² Schlafen ca. 17,34 m² Büro ca. 15,87 m² Kinderzimmer ca. 20,81 m²
(Differenz zwischen Grundfläche u. Abzugsfläche im DG Schräge wurden 13,49 m² abgezogen)
Dachspitz: ausgebaut evtl. für Jugend, langer Gang und 1 Zimmer.
Keller: voll unterkellert


Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung:
Mit Ihrer Tel. Nr. können wir persönlich mit Ihnen ins Gespräch kommen
und individuell einen Besichtigungs-Termin vereinbaren

Immonet-Nr.: 37402393

Anbieter-Objekt-ID: A6CYU3S_2QNA94W-1351046

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.