Immonet-Nr.: 37397597

Anbieter-Objekt-ID: 5231-2090880

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Reihenmittelhaus kaufen in Pulheim

50259  Pulheim
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Kaufpreis
269,000.00 €
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
78 m²
Grundstücksfläche ca.
263 m²
Baujahr
1962
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
101.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
1962
- Klinkerfassade
- Garage
- Dacherneuerung aus 2001
- Gasheizung aus 1996
- großzügiges Gerätehaus im Garten
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Kanalsanierung mit Dichtigkeitszertifikat aus 2004

Gerne beantworten wir auch im Vorfeld all Ihre Fragen. Oder stimmen Sie einfach direkt mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin ab.

Zum Verkauf steht hier ein gemütliches Reihenhaus aus dem Baujahr 1962. Es entstand als Teil einer neuen Siedlung am damaligen Stadtrand von Pulheim. Die gewachsene Nachbarschaft weist eine ähnliche Bebauung auf. Sie erreichen Ihr neues Zuhause über einen kleinen Stichweg, welcher nicht befahrbar ist. Aus diesem Grunde können hier die Kinder auch noch gefahrlos vor dem Haus spielen. Im Dachsweg selbst befindet sich eine zum Objekt gehörige Garage.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen im EG eine abgetrennte Küche, ein helles Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC (erneuert 1998). Im OG finden Sie 2 Schlafzimmer, ein Duschbad (erneuert 1994) und eine Abstellkammer.

Durch An- und/oder Aufbauten wurden einige baugleiche Häuser um viele m² erweitert.

Das mit einer Größe von knapp 250 m² wirklich sehr schön nutzbare Hausgrundstück ist ideal zur Sonne (Westlage) ausgerichtet.

Pulheim-Mitte bietet Ihnen alles was Ihr Herz begehrt!
Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie fußläufig die Volksbank und die Kreissparkasse, mehrere Ärzte, Physiotherapeuten, die Nordring-Apotheke, den Netto-Discounter, einen Bäcker, ein Lotto- und Schreibwarengeschäft, einen Kiosk, einen Optiker, zwei Friseure, eine Reinigung, ein Blumengeschäft, einen Imbiss sowie eine Eisdiele. Weitere gute Einkaufsangebote sowie eine Vielzahl an Restaurants finden Sie direkt in der Pulheimer-City, auf der Venloer Str., am Marktplatz, auf dem Driesch und in den Nebenstraßen.

Auch ihr Kind hat kurze Wege, z. B. gibt es vier Kindergärten mit U3 Betreuungen, einen integrativen Kindergarten, viele Sportmöglichkeiten beim Pulheimer Sport Club (PSC), das Schulzentrum mit Grundschule am Buschweg sowie die Realschule und das Gymnasium sind fußläufig gut erreichbar. Zwei Spielplätze sind in 2 Gehminuten erreichbar.

Weiterhin bietet Pulheim ein hervorragendes Angebot im kulturellen sowie sportlichen Bereichen: Theatergruppe "Gemütlichkeit", Kölner Kammeroper, diverse Veranstaltungen im Dr. Hans Köstersaal, Damenfitness in der City, Activiva, Flex Fitness, Akquafitness in der Walzwerkwelle, Tennisplätze, Sportplatz, Reiterhöfe, Golfplätze und vieles, vieles mehr.

Gute Infrastruktur durch optimale Verkehrsanbindungen: Die Autobahnanbindungen A 1, 3, 4, 57, 61 sowie Bus-/Bahnanbindung nach Köln. Den Pulheimer Bahnhof erreichen Sie bequem mit dem Rad oder dem Bus in wenigen Minuten und in wenige als einer viertel Stunde sind Sie mit der Bahn direkt am Kölner Dom und in der Kölner-City.
Mit und ohne PKW bleiben Sie mobil und flexibel im Alltag!

Sie machen gerne Urlaub in fernen Ländern? Wunderbar!
Den Köln/Bonner Flughafen oder den Düsseldorfer erreichen Sie in ca. 30 - 40 Fahrminuten mit dem PKW. Den Kölner Flughafen erreichen Sie auch bequem mit dem Regionalexpress ohne dazu umsteigen zu müssen.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nach bestem Gewissen geprüft. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen


Stichworte:
Kellerfläche: 38,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 37397597

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Iltisweg 14

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