Immonet-Nr.: 37393661

Anbieter-Objekt-ID: 584292-1595456

Hier wohnen Sie richtig - Schreibfederhöfe im Boxhagener Kiez

Etagenwohnung kaufen in Berlin

Weserstraße 44-45
10245  Berlin
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
420,000.00 €
Courtage für Käufer
4 % inkl. MwSt.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
74 m²
Zustand
Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
MODERNE ARCHITEKTUR - DURCHDACHTE GRUNDRISSE - ZEITGEMÄßE AUSSTATTUNG

gut geschnittene Dreizimmerwohnung
geschmackvolle Ausstattung
lichte Raumhöhe von 2,70 m (2,40 m bei abgehängten Decken)
Fußbodenheizungen in den Wohnräumen und im Bad
Duschbad und separates Gäste-WC
teilweise Wärmeschutzverglasung
Balkon
grüner Innenhof mit ausgesuchten Spielgeräten

GEMISCHTES QUARTIER IN KIEZLAGE

Zwischen Boxhagener Straße und Weserstraße entsteht um die historische Schreibfederfabrik das Neubauprojekt "Schreibfederhöfe".
In insgesamt drei Bauteilen entstehen Mietwohnungen mit gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss an der Boxhagener Straße und Eigentumswohnungen entlang der Weserstraße. Das mittlere Bauteil des Projektes ist die historische Schreibfederfabrik.
Bei allem gibt die Schreibfederfabrik den Ton an, verbindet die neuen Gebäude miteinander, bestimmt Materialitäten und Fassadengestaltung und lässt neue Plätze zum Verweilen entstehen.
Insgesamt 104 Eigentumswohnungen erhalten ein bis vier Zimmer mit 30 bis 125 m² Wohnfläche.
Großzügige Balkone, Loggien, Privatgärten und Dachterrassen sind größtenteils zum grünen Innenhof und mit Blick auf das Fabrikgebäude ausgerichtet.

FRIEDRICHSHAIN - STADTTEIL DER GEGENSÄTZE UND MÖGLICHKEITEN

Friedrichshain bezieht seinen Charme aus Gegensätzen und Vielfalt. An vielen Stellen rau, an anderen quirlig, dann wieder gelassen und fast idyllisch, bunt und urban ist es ein echtes Stück Berlin.
Der begehrte Wohnstandort für Alt- und Neuberliner bietet eine ausgeprägte Kiezkultur und die Spuren der Ostgeschichte machen den besonderen Reiz des Stadtteils aus.
Kleine grüne Oasen wie z. B. der Trave- und Wismarplatz oder der Wühlischplatz mit seinem berühmten Nilpferdbrunnen verteilen sich über den Stadtteil. Der Boxhagener Platz, der sich bei gutem Wetter und an Markttagen schnell füllt ist zentraler Treffpunkt in Friedrichshain.
Weitere Highlights im Kiez sind das "b-ware Ladenkino" mit Wohnzimmerflair, das vegane Kuchen- und Frühstücksangebot im "Velicious" und die schwedischen Süßigkeiten von Herrn Nilsson in der Wühlischstraße.
Die Tram fährt direkt durch die Boxhagener Straße und auch das Ostkreuz ist unmittelbar vor der Haustür. Direkt im Projekt zieht auch ein Supermarkt ein.

Die Fertigstellung ist für 2021 geplant!

Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz kann jeweils für € 37.000,- erworben werden.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Courtageanspruch in Höhe von 4,0 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises.

Angaben nach EnEV: Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse anzugeben.

Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen und beraten Sie gern iin unserem Showroom in Berlin-Miite.

[URL="

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen

Immonet-Nr.: 37393661

Anbieter-Objekt-ID: 584292-1595456

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Mariann Stoltenberg

Bleichenbrücke 9

20354 Hamburg

Ihr Anbieter

Grossmann & Berger GmbH

Bleichenbrücke 9

20354 Hamburg

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.