Immonet-Nr.: 37392568

Anbieter-Objekt-ID: CK-19673676-636407

Ideal für junge Paare Gemütliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Süd-West-Loggia in HH-Schnelsen

Maisonette kaufen in Hamburg

22457  Hamburg
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Kaufpreis
245,000.00 €
Hausgeld pro Monat
232.00 €
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6,25% inkl. 19% Umsatzsteuer
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
71.44 m²
Baujahr
1985
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch
154.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1985
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Keller
Beim Betreten der Wohnung gelangt der Besucher zunächst in den großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für einen Garderobenschrank.

Geradeaus liegt der großzügige, helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnenverwöhnten Südwest-Loggia. Der Blick ins Grüße lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Rechter Hand des Wohnbereiches befindet sich die Küche, die mit einer hellen EBK sowie allen notwendigen elektrischen Geräten ausgestattet ist. Ein großes Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.

Vom Flurbereich rechts abgehend befindet sich das hell geflieste Badezimmer mit Vollbad und cremefarbenen Sanitärobjekten.

Vis-à-vis geleitet eine offene Wendeltreppe auf die obere Wohnebene, die das gemütliche, ruhig gelegene Schlafzimmer beherbergt. Eine geschickte Raumtrennung auf dieser Etage lässt die zusätzliche Einrichtung eines Home-Office oder Hobbyraumes problemlos zu.

Unter der Wendeltreppe erschließt sich ein praktischer Abstellraum, welcher das Raumangebot dieser gemütlichen Maisonette-Wohnung komplettiert.

Sämtliche Wohnräume sowie der Flur sind einheitlich mit Teppichboden ausgelegt. Die Wände sind tapeziert und wurden hell gestrichen.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Sie verläuft über zwei Ebenen eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Im Jahr 1985 wurde die Immobilie in konventioneller Bauweise errichtet.

Das Außenkleid der Immobilie präsentiert sich in einem rotbraunen Verblendstein und dazu passenden weißen Kunststofffenstern. Die Fenster sind selbstverständlich isolierverglast. Die weißen Gesimse sowie das Dach mit roten S-Pfannen runden den ansprechenden Gesamtauftritt der Immobilie ab.

Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Gasbrennwerttherme der Firma Buderus aus dem Jahre 2017. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Strom.

Des Weiteren gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zu der Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenraum für die Bewohner zur Verfügung.

Der sonnenverwöhnte, sehr gepflegte Gemeinschaftsgarten bietet den Bewohnern jederzeit ein Plätzchen für gemütliche Stunden unter freiem Himmel.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz

Hamburg-Schnelsen liegt an der nordöstlichen Grenze der Hansestadt. Die Wohnung liegt direkt in der Nähe des beliebten Wassermannparks. Neben den vielen Wasserflächen gibt es hier viele Radwege, Picknickflächen, 2 Spielplätze sowie eine Hundeauslaufwiese, die viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten. Das begehrte Bäderland Bondenwald lädt ebenfalls zur Abwechslung vom Alltag ein. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, die Grundschule und ein Gymnasium erreicht man bequem zu Fuß. Die sehr gute Anbindung an den ÖPNV ermöglichen die bequeme Fortbewegung durch ganz Hamburg und darüber hinaus. Bis in die Hamburger Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 30 Minuten, zum Flughafen ca. 15 Minuten.

Diese gemütliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung eignet sich besonders für einen Personenkreis, der zentrales Wohnen in freundlicher Nachbarschaft, verbunden mit kurzen Wegen zu allen infrastrukturellen Gegebenheiten, zu schätzen weiß.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Immonet-Nr.: 37392568

Anbieter-Objekt-ID: CK-19673676-636407

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Claudia Kramp

Bahnhofstr. 12a

21465 Reinbek

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