Immonet-Nr.: 37391543

Anbieter-Objekt-ID: 64785-53139

Wunderschöne DHH auf eingewachsenem Garten in Trudering !ERBPACHT!

Doppelhaushälfte kaufen in München

81825  München
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Kaufpreis
945,000.00 €
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
190 m²
Grundstücksfläche ca.
563 m²
Baujahr
1978
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch
138.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Gäste-WC

In einer der begehrtesten Lagen München-Trudering, befindet sich ruhig gelegen diese großzügige und familienfreundliche Doppelhaushälfte. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien-, Doppel- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Direkt neben dem Haus befindet sich die Doppelgarage mit einem vorgelagerten Stellplatz. Durch den seitlich gelegenen Eingang betreten Sie das Haus und gelangen in den abgeschlossenen Flur/Windfang mit Zugang zum Gäste-WC. Anschließend betreten Sie die große Diele/Treppenhaus von der Sie in das Wohnzimmer mit Kaminofen, Arbeitszimmer und Küche gelangen.
Die Küche und das Arbeitszimmer sind mit einer nicht tragenden Wand voneinander getrennt und könnten nach Bedarf zur großen Wohnküche zusammengelegt werden. Der charmante Wohnbereich inkl. offenem Kamin ist optimal nach Südosten ausgerichtet und bietet Zugang auf die Terrasse und dem idyllisch eingewachsenen Garten.
Im Dachgeschoss befindet sich linkerhand ein großes Schlafzimmer gegenüberliegend befindet sich das große Badezimmer. Des weiteren befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit zusätzlichem Duschbad und Küchennische auf dieser Etage.
Im Untergeschoss gibt es neben dem Heiz-, Wasch- und Vorratskeller auch zwei große Hobbyräume. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das angebotene Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück! Die Erbpacht läuft zu einem monatlichen Erbpachtzins bis zum 31.12.2076. Der Heimfall sieht eine Entschädigung von 2/3 vor. Auf Anfrage stellen wir Ihnen den Erbpachtvertrag gerne zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Die Stadtteile Trudering und Berg-am-Laim gehören zu den beliebtesten Stadtteilen Münchens und liegen im Osten der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, Reihenhausanlagen sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Viele Grünflächen und größtenteils verkehrsberuhigte Umgebungen sorgen für eine familienfreundliche und sehr ruhige Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. In der Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte. Schulen und Kindergärten sind bequem und gefahrlos zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist z.B. durch die Haltestelle "Michaelibad" (U5,U7) oder Kreillerstraße (U 2) ideal gewährleistet. Die Buslinien, deren Haltestellen sich nur unweit des angebotenen Objektes befinden, bringen Sie dort hin. Mit dem Auto gelangen Sie über die Wasserburger Landstraße oder die Heinrich-Wieland-Straße schnell und bequem zum Autobahnring A 99 mit Anschluss an alle weiteren Autobahnen oder an den Mittleren Ring. Für die Freizeitgestaltung bieten sich der Ostpark, das Michaelibad oder die großzügigen Grünanlagen der Truderinger Grenzkolonie geradezu an.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 37391543

Anbieter-Objekt-ID: 64785-53139

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Ihr Ansprechpartner

Maximilian Weigl

Feringastraße 11

85774 Unterföhring

IPA Platin Partner

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