Immonet-Nr.: 37390868

Anbieter-Objekt-ID: 5020-2172375

Exklusives Einfamilienhaus jetzt als Kapitalanlage später zur Selbstnutzung

Bungalow kaufen in Eckental

90542  Eckental
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
728,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
213 m²
Grundstücksfläche ca.
1,111 m²
Baujahr
1975
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
129.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1975
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Keller
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: Öl

Erst Kapitalanlage, dann selbst Wohnen !
Dieser wunderschöne Bungalow im französischen Landhausstil ist ideal für zwei Personen, die in grüner, großzügiger Umgebung leben möchten. Die Nähe zu Nürnberg und Erlangen macht diesen Standort in Verbindung mit Beruf und Leben äußerst interessant.
Der traumhaft angelegte und eingewachsene Natur-Garten mit Koi-Fischteich ist einer der Höhepunkte dieses Schmuckstückes. Die uneinsehbare, mediterrane Terrasse mit Außenkamin und
Schiefer-/Wasser-Monolit ist ein zusätzliches Highlight. Natürlich darf der rund 8 x 4 m große Pool mit einmaliger, neuer Holzeinfassung nicht vergessen werden.
Der weitläufige Wohnbereich im Haus bietet zusätzlich eine stylische Kaminecke und ein großzügiges Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Das Schlafzimmer mit Ankleide, Duschbad en Suite sowie ein Gäste-/Kinderzimmer runden den überaus wohnlichen Eindruck ab.
Im Untergeschoss (mit ca. 2,43 m Deckenhöhe) finden Sie ein begehbares Kleiderzimmer sowie ein großes, helles Büro, welches auch als zusätzliches Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eine Sauna mit gegenüberliegendem Badezimmer mit Dusche, WC und Whirlpool lässt für Sauna-Liebhaber keine Wünsche offen. Der anschließende großzügige Relaxraum, der auch als Gästezimmer genutzt werden kann, bietet Ruhe und Entspannung pur.
Die Mieteinname per Anno beträgt 21.600.-€ zzgl. Nebenkosten, größere Reparaturen werden bis zur Hälfte übernommen( je nach Mietdauer), die Jahresmiete wird immer im voraus bezahlt!!!.
Der 77 jährige Eigentümer möchte gerne im Haus bleiben so lange es Ihm gesundheitlich möglich ist, weitere Absprachen können im persönlichen Gespräch erörtert werden.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Eckenhaid befindet sich etwa 20 km nordöstlich von Nürnberg und etwa 20 km östlich von Erlangen, an der Bundesstraße 2.
Der Ortsteil Eckenhaid liegt sehr ruhig, aber dennoch sehr verkehrsgünstig. Ein Dorfladen mit ausschließlich regionalen Produkten ist hier eine große Bereicherung für Umweltbewusste. Natürlich gibt es auch viele andere Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.

* traumhafter Naturgarten mit Kunstexponaten und großem
Koi-Teich mit Steg
* Außenpool ca. 8 m x 4 m mit Gegenstromanlage
* ca. 90 qm Marmorterrasse
* Doppelgarage mit elektrischem Antrieb und Geräteraum
* Carport
* Sauna
* verschiedene Einbauten in Wohn- und Schlafbereich
* Mieteinname 21.600.-€ zzgl. Nebenkosten
* kleinere Reparaturen werden vom Mieter übernommen
* größere Reparaturen bis zur Hälfte geteilt.
* Jahresmiete wird im voraus bezahlt!!
* Quadratmeterpreis in dieser Lage beträgt ca. 580.-€

Stichworte:
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern

Immonet-Nr.: 37390868

Anbieter-Objekt-ID: 5020-2172375

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Klaus Madinger

Fürther Straße 2a

90429 Nürnberg

Ihr Anbieter

Löw Immobilien GmbH

Thomas Löw

Fürther Straße 2a

90429 Nürnberg

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.