Immonet-Nr.: 37390175

Anbieter-Objekt-ID: A9BVM3L_2Q68Q4V-588931

Sofort einziehen und sich wohlfühlen: top renovierte Eigentumswohnung mit Einbauküche

Souterrainwohnung kaufen in Germersheim

Im Oberwald 13
76726  Germersheim
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Kaufpreis
140,000.00 €
Hausgeld pro Monat
185.00 €
Courtage für Käufer
4,76% incl. MwSt.
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
60 m²
Baujahr
1993
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
104 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
1993
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Keller
  • Tiefgarage

Primärenergieträger: Schweres Erdgas

Sind Sie auf der Suche nach einer schönen Eigentumswohnung in guter Wohnlage, in die Sie sofort einziehen können? Die picobello ist und in der Sie keinerlei Renovierungen durchführen müssen?
Dann schauen Sie sich diese helle, lichtdurchflutete Eigentumswohnung an und Ihre Suche hat nun ein Ende.
Hier brauchen Sie nur noch mit Ihren Möbeln zu kommen und zahlen die Miete in die eigene Tasche.
Die Wohnung hat eine gute Raumaufteilung:
von der Eingangsdiele aus gelangt man in das Bad mit Wanne und WC, in das Schlafzimmer und in das geräumige Wohn-Esszimmer. Das Wohn-Esszimmer hat direkten Zugang zur Küche.
Die Wohnung ist ca. 60 qm groß. Sie wurde vor kurzem sehr aufwendig renoviert: das Bad wurde komplett erneuert mit neuen, geschmackvollen Wand- und Bodenfließen, neuer Badewanne, neuem Waschbecken und neuem WC.
Bei den Bodenbelägen in der Diele, im Wohn- und Schlafzimmer handelt es sich um pflegleichte helle Laminatböden; der Küchenboden ist in weiß gefließt.
Sämtliche Decken und Wände wurden frisch tapeziert und weiß gestrichen.
Die Einbauküche ist ebenfalls hochwertig: sie besteht aus Ober- und Unterschränken, praktischen Arbeitsplatten, einem Herd mit Ceranfeld und Backofen, einem großen Kühlschrank mit Gefrierfach und einer Dunstabzugshaube.
Alles in allem ist die Wohnung neuwertig.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 185,-- .
In diesem Betrag sind sämtliche Nebenkosten, außer den Stromkosten enthalten, so z.B. die Heizungskosten, die Wasserkosten, Abwasser, die Versicherungen, Müllabfuhr, Hausmeisterservice mit Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie Winterdienst, die Instandhaltungsrücklagen, die Verwalterkosten usw. Über diesen Betrag wird jährlich einmal durch eine professionelle Hausverwaltung abgerechnet.
Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum, der sich direkt neben der Wohnung befindet.
Die Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum.
Die Wohnung ist mieterfrei und kann ab sofort bezogen bzw. auch vermietet werden.

Die Wohnung befindet sich im Untergeschoß eines gepflegten 17-Parteienhauses in Sondernheim, dem Stadteil von Germersheim, in unmittelbarer Waldnähe. Ein El dorado also für Naturverbundene, Sportbegeisterte und Hundehalter.

Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision in Höhe von 4,76 % incl. MwSt. an die Firma Dagmar Jantzer Immobilien. Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder Vermittlung fällig.

Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Immobilienfirma gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu zahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.

Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Dagmar Jantzer Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.

Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen.

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Dagmar Jantzer

Hermann-Gemeiner-Straße 1

76726 Germersheim

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