Immonet-Nr.: 37388028

Anbieter-Objekt-ID: 072019-2102398

**** RESERVIERT *** 2 - ZIMMER WOHNUNG - IN ZENTRALER LAGE - FREI

Etagenwohnung kaufen in Fürth

90765  Fürth
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Kaufpreis
156,800.00 €
Hausgeld pro Monat
270.00 €
Courtage für Käufer
Die Provision in Höhe von 4,76 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist verdient und fällig
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
56 m²
Baujahr
1902
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Etage: 2
  • Keller

Die Wohnung ist frei und eignet sich somit
zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage.

Die attraktive 2 Zimmer Wohnung ist in einem gepflegten Zustand
und befindet sich im 2. OG eines sehr schönen Jugendstilhauses,
das unter Denkmalschutz steht.

Der Eingangsbereich besticht durch eine elegante Wohnungstüre.

Im Inneren der Wohnung betreten Sie von der Diele aus alle Räume.
Die helle Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer
mit jeweils zwei großen Fenstern und einer geräumigen Küche.

Das Badezimmer mit Fenster ist Raum hoch gefliest und verfügt über eine praktische Eckbadewanne sowie einen Handtuchheizkörper.

Zur Wohnung gehört ein separater abschließbarer Kelleranteil.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage mit
zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Supermarkt, Restaurants, Ärzte, Apotheke,
Bank befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine Bushaltestelle, sowie der Bahnhof Fürth sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Anbindung an die Autobahn A 73 beträgt nur 1 Kilometer.
Der Airport Nürnberg liegt 6 Kilometer entfernt.

Natur pur finden Sie am Wiesengrund, der nur 50 Meter entfernt liegt.
Hier gibt es zahlreiche Plätze zum Entspannen oder
für Sportliche der ideale Ausgangspunkt zum Joggen, Radfahren, wandern....

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung
einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.

Die Provision in Höhe von 4,76 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %)
ist bei Abschluss eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten an den vermittelnden
Makler Hollmatz Immobilien e. K. zu zahlen.
Alle Angaben im Exposé berufen sich auf die Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe an Dritte verpflichtet zu
Schadenersatz in Höhe der ortsüblichen Maklercourtage. Sollte Ihnen das Objekt
bereits bekannt sein, so ist uns dies unverzüglich bekannt zu geben.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache
und natürlich auch am Wochenende möglich.

Wir freuen uns auf Sie!

Datenschutz:
Der Kaufinteressent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden,
dass Hollmatz Immobilien zur Erfüllung der vertraglichen Verpflichtungen befugt ist,
die notwendigen Daten des Auftraggebers nach Maßgabe der gesetzlichen Regelung
zu verarbeiten und zu speichern.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Hollmatz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Immonet-Nr.: 37388028

Anbieter-Objekt-ID: 072019-2102398

Ihr Ansprechpartner

Petra Hollmatz

Raiffeisenstraße 40

90427 Nuernberg

Ihr Anbieter

Hollmatz Immobilien e. K.

Petra Hollmatz

Raiffeisenstraße 40

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