Immonet-Nr.: 37384731

Anbieter-Objekt-ID: A9VUS3V_2QFEG4V-2192753

4,5% Rendite! Gut vermietete 3 Zimmer Wohnung in Friedrichstadt mit guter Aufteilung

Wohnung kaufen in Düsseldorf

Hüttenstraße
40215  Düsseldorf
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Kaufpreis
299,800.00 €
Hausgeld pro Monat
280.00 €
Courtage für Käufer
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen.
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
80 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1940
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
132.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
1940
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Etage: 4
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Vermietet

Primärenergieträger: Erdgass Leicht

Sanierungsvorschläge (Budget ca. 30,000 Euro):
-Wände streichen
-Zimmer Türen streichen
-Badezimmer erneuern
-Küche erneuern

Die gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung liegt in einem 14 Parteien-Mehrfamiliehaus. Durch das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie das 4. Obergeschoss (ohne Aufzug). Die Wohnung bietet Ihnen ca. 77? Wohnfläche mit 1 Diele, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Balkon, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum.

Die Wohnung ist trotz eines renovierungsbedürftigen Zustandes gut als WG an 3 Studenten für 505 Euro pP warm Miete im Monat vermietet. Eine Mieterhörung ist möglich, wenn die Wohnung renoviert wird. Die Mietverträge können selbstverständlich wegen Eigenbedarfs gekündigt werden.

Die Wohnung liegt auf der Hüttenstraße in Düsseldorf Friedrichstadt. Einkaufsmöglichkeiten sowei öffenliche Verkehrmittel befinden sich direkt vor der Tür und auch die eine oder andere nette Kneipe ist nicht weit entfernt.

Alle Angaben über das Objekt kommen direkt vom Eigentümer. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr.

Wir sind professionelle Immobilienmakler und -Verwalter mit IHK Zertifikaten und §34c Gewerbeerlaubnis, die spezialisiert sind auf die Betreuung lokaler und internationaler Investoren (als Anlage oder zur Eigennutzung) in Deutschland und insbesondere im Raum Düsseldorf und Umgebung. Wir kommunizieren in den drei Sprachen Deutsch, Englisch und Chinesisch, wodurch Sie Ihren potenziellen Kundenkreis erheblich erweitern können. Wir gewährleisten den Kunden Vertrauen, Professionalität, Effizienz und Sicherheit für ihre Immobilieninvestitionen, und bieten Ihnen folgendes:
-Zahlreiche Immobilien-Angebote, sowie Eigentumswohnungen, Häuser, Gewerbeobjekte, Bauernhöfe, und insbesondere auch provisionsfreie Neubauobjekte, die wir direkt von Bauträger und Objektentwickler verkaufen.
-Rechtliche Unterstützung, dank professioneller Anwaltskanzlei, mit der wir zusammenarbeiten.
-Umfangreicher Service, wie Immobiliensuche, Kaufabwicklung, Finanzierung, Begleitung des Notartermins, Übersetzung, Vermietung, Verwaltung usw.

Immonet-Nr.: 37384731

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Ihr Ansprechpartner

Sarah Rebekah Sonnenberg

Sternstr. 67

40479 Düsseldorf

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