Immonet-Nr.: 37381766

Anbieter-Objekt-ID: A6KCQ3X_2M72Z4D-630815

Dachgeschoss mit Loggia

Dachgeschosswohnung kaufen in Nürnberg

90429  Nürnberg
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Kaufpreis
248,370.00 €
Hausgeld pro Monat
80.00 €
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
60 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Kabelanschluss
  • Bad: Vollbad
  • Fußboden: Fliesen
  • Dachboden

Die Wohnung ist in einer sehr ruhigen Gegend, gleichzeitig sind Sie fußläufig innerhalb von ca. einer Min. an einer U-Bahnstation.

Einkaufmöglichkeiten aller Art sind innerhalb von sehr kurzer Zeit sowohl zu Fauß wie auch mit dem Auto erreichbar.

Alle öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und auch Radwege sind fast
vor der Haustüre.

Der Frankenschnellweg ist ca. 800m entfernt.


Sehr interessantes DG:
Ein Dachboden wird zu zwei mit Dachgauben Eigentumswohnung und als Highlight, mit einer großen Loggia(eff. ca 10m²) ausgebaut. Diese ist durch ihre Form (sehr gutes Längen/Breiteverhältniss) sehr gut zu Nutzen. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 55 m², ohne Loggia. Dadurch können wir Ihre Wohnwünsche sehr gut berücksichtigen und auch verwirklichen.

Derzeit kann in einem sehr großen Bereich auf Ihre individuellen Wünschen in weiten Maßen eingegangen werden.


Die Wohnung zeichnet sich durch ein großes Bad aus - somit ist auch hier eine große Bewegungsfreiheit ist gegeben.

Die Küche kann sowohl in sich abgeschlossen gestaltet werden, wie auch als offene Küche in das Wohnzimmer integriert werden.

BEMERKUNG:
Die Bilder von der Loggia sind von einem Dachgeschossausbau in der Pirkheimer Str. welcher im März 2019 übergeben worden ist. Dies trifft auch auf die Innenaufnahme der Gaube zu.
Die anderen Bilder wie der Grudriss beziehen sich auf die Karl-Bröger-Straße welche
im September begonnen werden.


Diese Wohnung kann nach Absprache besichtigt werden - ernsthaften Interesse,da bereits vom Käufer bewohnt.
Dort können Sie all das begutachten, was Sie gemäss der Baubeschreibung standardgemäss erhalten.

Besichtigungstermine:
sind individuell vereinbar.

Immonet-Nr.: 37381766

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Ihr Ansprechpartner

Ludwig Heß

Dimitroffstraße 8

07806 Neustadt (Orla)

Ihr Anbieter

WS Wohnbau GmbH & Co.KG

Ludwig Heß

Dimitroffstraße 8

07806 Neustadt (Orla)

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