Immonet-Nr.: 37381745

Anbieter-Objekt-ID: SB-71-2347526

helle 3-Zimmer-Wohnung ca. 71m² in ruhiger Grünanlage in SB-Güdingen

Etagenwohnung kaufen in Saarbrücken

Irgenhöhe
66119  Saarbrücken
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Kaufpreis
109,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,557.00 €
Hausgeld pro Monat
322.00 €
Courtage für Käufer
Preis: 109.000 € VHB + 3,57 % Käuferprovision incl. Mwst
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
71 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
149 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1972
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Fußboden: Fliesen
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Primärenergieträger: Heizöl

Diese vielseitig nutzbare helle Wohnung liegt im Grünen, hier können Sie oder Ihr Mieter sich Ihre Wohlfühloase einrichten.

Die großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Es empfängt Sie ein schöner Eingangsbereich den Sie über wenige Treppenstufen erreichen.

Über das Wohn- und Esszimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie auf den Balkon mit tollem Ausblick ins Grüne. Direkten Zugang erhalten Sie vom Flur in die geräumige Küche. Das daneben liegende Tageslichtbad verfügt über eine Dusch-Badewanne, sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.

In direkter Nachbarschaft zum Badezimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, dieses kann beispielweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder als WG-Zimmer genutzt werden.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört weiter ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Wasch-Trocken-Raum steht im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Eine gute Eigentümergemeinschaft und gewissenhafte Hausverwaltung hat die Heizungsanlage und das Dach vergangenes Jahr erneuert. Teilweise wurden bereits die Fenster erneuert.

Im Hausgeld von 322 € sind Rücklagen, Verwaltungs- und Unterhaltungskosten sowie die Nebenkosten enthalten.

Güdingen liegt ca. 4 km von der Saarbrücker Innenstadt entfernt.

Unweit der deutsch-französischen Landesgrenze erreicht man auch die französichen Städte Forbach und Sarreguemines.

Güdingen verfügt über einen guten Öffentlichen Personennahverkehr.

Die Haltestellen für Bus und Saarbahn befinden sich in der Ortsmitte.

Alle 15 Minuten fährt die Linie 1 der Saarbahn in das Stadtzentrum von Saarbrücken sowie darüber hinaus nach Riegelsberg, Heusweiler Markt und Lebach. Alle 30 bzw. 60 Minuten verkehrt die Stadtbahn in der Gegenrichtung über Kleinblittersdorf zum Bahnhof Sarreguemines unweit der deutsch-französischen Landesgrenze.

Der Ort wird darüber hinaus durch die Buslinien 126 und 131 erschlossen.

Beste Einkaufsmöglichkeiten bietet der nahegelegene Globus.
Kindergarten, Schule und medizinische Versorgung befinden sich im Ort.

Raumaufteilung:
Wohn/Esszimmer: 18,5m²,
Schlafzimmer 17,5m²,
Kinder/Bürozimmer 12,5m²,
Badezimmer 7,8m²,
Küche 8m²
Flur 7m² und
Balkon 5m²

Gesamt gem. Wohnflächenverordnung: ca. 71,78m²



Besichtigung - Verfügbarkeit:
Termine nach Vereinbarung!

Die Wohnung ist erst Mitte des Jahres 2020 verfügbar!

Ein Verkauf ist bereits jetzt möglich und die Eigentümer würden bis zum Auszug Mitte 2020 Miete zahlen.

Immonet-Nr.: 37381745

Anbieter-Objekt-ID: SB-71-2347526

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Ihr Ansprechpartner

Jochen Mayer

Laimersbach 12

66903 Ohmbach

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