Immonet-Nr.: 37377143

Anbieter-Objekt-ID: 140-201145

Sehr schönes saniertes Bruchsteinhaus für Individualisten!

Einfamilienhaus kaufen in Essen

45259  Essen
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
425,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76%
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
146 m²
Grundstücksfläche ca.
1,754 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1860
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
130.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1860
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
- Granittreppe mit Edelstahlgeländer
- Parkettdiele in Landhausoptik
- Marmorfensterbänke
- Sprossenfenster mit Doppelverglasung
- Landhaustüren
- Einbauküche
- Gas-Zentralheizung (Vaillant-Therme aus 2008)
- Kaminofen im Wohnbereich
- 2 Bäder (1 Wannenbad, 1 Duschbad)
- 4 PKW Aussen-Stellplätze

Durchgeführte Sanierungen/Modernisierungen der letzten Jahre:

- Gastherme Vaillant (2008)
- Sanierung Bruchsteinfassade (2009)
- Dachdämmung und Dacheindeckung (2011)
- Fussbodendämmung im EG (2012)
- Erneuerung der gesamten Elektrik (2012)
- Sanierung von Wänden und Decken (2015)
- Sanierung der Grundleitungen (2018)
- Sanierung Schmutzwasserpumpe (2019)

Dieses individuelle, großzügig geschnittene Haus ist perfekt für die "große" Familie. Auf insgesamt ca. 146 m² Wohnfläche, verteilt über 3 Etagen, können Sie sich herrlich ausbreiten. Ebenso haben Sie hier die Möglichkeit wohnen und arbeiten unter einem Dach zu realisieren. Das einseitig angebaute Haus wurde als Bruchsteinhaus ursprünglich um 1860 in massiver Bauweise errichtet. 2009 wurde die Fassade vollständig saniert. Das Grundstück erstreckt sich über eine Größe von ca. 1.754 m² und bietet zudem unzählige Nutzungsmöglichkeiten.
Schon das Entreé des Hauses verrät, dass es sich hier um ein wunderschönes Haus mit ganz individueller Grundrissgestaltung handelt. Insgesamt 7 Zimmer, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss bieten ausreichend Platz. Weiterhin stehen eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei Bäder zur Verfügung, eins mit Badewanne und eins mit Dusche. Zwischen 2012 und 2018 wurd das Haus umfangreich saniert. So wurden z. B. die Grundleitungen, Wände und Decken, die Elektrik, die Fußböden, das Dach und die Heizung erneuert. Sie können also einziehen und sich sofort wohlfühlen. Der Wohnbereich verfügt über einen Kaminofen, der nicht nur an kalten Wintertagen für eine wohlige Stimmung sorgt. Ob die Granittreppe mit Edelstahlgeländer, die Fensterbänke aus Marmor, die neuen Sprossenfenster oder der hochwertige Dielenboden in Landhausoptik - die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen.
Der liebevoll angelegte Garten und der Terrassenbereich vermitteln ein Stück weit Urlaubsgefühl, mitten im Grünen und dennoch zentral. Das Nebengebäude bietet mit seiner Fläche von ca. 40 m² ausreichend Platz als Kellerersatz oder Lagerraum.
Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Gerne geben wir Ihnen alle Informationen zu dieser ganz besonderen Immobilie!

Preisinformation:
4 Stellplätze

Heisingen, der Essener Stadtteil auf der Halbinsel, ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur in Kombination mit einer Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten vor der Haustür. Der beliebte Baldeneysee bietet Ihnen verschiedene Wassersportmöglichkeiten, aber auch eine schöne Kulisse für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Der nahegelegene Schellenberger Wald lockt mit seinen weitläufigen Spazier- und Wanderwegen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken finden Sie in nur wenige Fahrminuten entfernten Ortskern. Grundschule und Kindergärten befinden sich ebenfalls in diesem Stadtteil. Berufspendler werden diese Lage besonders zu schätzen wissen. Über die B 227 und die A 44 haben Sie eine perfekte Anbindung in Richtung Essener Innenstadt, sowie nach Velbert, Wuppertal und Düsseldorf.

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 37377143

Anbieter-Objekt-ID: 140-201145

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Andreas Zenker

Brückstraße 15-17

45239 Essen-Werden

Ihr Anbieter

Pro Casa Immobilien GmbH

-  

Brückstraße 15-17

45239 Essen-Werden

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.