Immonet-Nr.: 37371359

Anbieter-Objekt-ID: C21_RKAB_14137-1992292

Kapitalanlage in der Weststadt

Mehrfamilienhaus kaufen in Heidelberg

69115  Heidelberg
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Kaufpreis
8,690,000.00 €
Courtage für Käufer
4.76% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
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Zimmer
30
Wohnfläche ca.
1,362 m²
Grundstücksfläche ca.
509 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
nicht nötig
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Balkon
  • Terrasse
18 Appartments
5 Wohnungen
2 Gewerbeeinheiten
1 Eventlocation

!!!!!!!!BITTE UM BEACHTUNG!!!!!!

Bitte senden Sie uns eine Frage mit Ihren kompletten Adressdaten. Nach einem persönlichen Gespräch wird dann ein ausführliches Exposé mit Bildern und Daten zugesandt. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir diese Vorgehensweise wählen.

Das Objekt besteht aus Vorder,- und Hinterhaus.
Das Vorderhaus steht zentral an einer stark befahrenen Straße in der Heidelberger Weststadt.
Im DG und OG sind 5 Wohnungen und 3 Apartments und 2 Gewerbeeinheiten untergebracht.
Das Vorderhaus wurde mehrfach umgebaut. Dieses steht unter Denkmalschutz.
Erbaut wurde es um 1900 von einem Heidelberger Architekt.
Das 2010 neu erbaute Hinterhaus verfügt über 15 Apartments mit eigenen Bädern und Küchenzeilen.
Das gesamte Objekt kann als Boarding-Haus, Hostel, Pension oder dergleichen betrieben werden. Eine Genehmigung liegt vor.
Im KG befindet sich ein weiteres Highlight. Dieser wurde mit großem finanziellen Aufwand zu einer einzigartigen Location um,- und ausgebaut.

Ein reicher Bestand an Kulturdenkmalen, begrünten Innenhöfen und Vorgärten machen die Weststadt im Kernbereich zu einem der begehrtesten Wohnviertel Heidelbergs.
Die Bebauung besteht teils aus Villen, teils aus drei- bis fünfstöckigen Mehrfamilienhäusern. Die meisten Häuser sind vor 1910 erbaut und in einem sehr guten baulichen Zustand.
Die innerstädtische Verkehrsachse Kurfürstenanlage trennt die Weststadt im Norden von Bergheim.
Im Osten erhebt sich der Gaisberg, ein Nebengipfel des Königstuhl im südlichen Odenwald. Die Rohrbacher Straße schneidet in Nord-Süd-Richtung den bergwärtigen kleineren Teil der Hangbebauung von der übrigen Weststadt ab.
Die Weststadt besitzt zwei Kirchen, die aus der Gründerzeit stammen. Neben der katholischen Bonifatius-Kirche gibt es die von Baurat Hermann Behaghel errichtete evangelische Christuskirche, die mit ihrem 65 Meter hohen Turm das Wahrzeichen des Heidelberger Westens geworden ist.
In der Weststadt liegt auch der Bahnhof (Weststadt/Südstadt) der S-Bahn Rhein-Neckar.
Die Straßenbahnhaltestelle ist in direkter Nähe. Mit dem Bus können Sie auch bequem zu Ihrem Ziel kommen.
Die Einwohnerzahl beträgt 12.649.
Die Weststadt verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten, inkl. Apotheke. Die Weststadt verfügt über mehrere Schulen und Kindergärten.

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Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 24, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 37371359

Anbieter-Objekt-ID: C21_RKAB_14137-1992292

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Ihr Ansprechpartner

Ralf Kabel

Friedrich-Ebert-Anlage 23a

69117 Heidelberg (Altstadt)

Ihr Anbieter

CENTURY 21 Metropol Immobilien

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Friedrich-Ebert-Anlage 23a

69117 Heidelberg (Altstadt)

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