Immonet-Nr.: 37371148

Anbieter-Objekt-ID: 853-1374984

Barrierefrei wohnen im eigenen Haus

Erdgeschosswohnung kaufen in Winsen

29308  Winsen
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
64.4 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Befeuerungsart
Gas
  • Terrasse

Sind die Kinder aus dem Haus, ist plötzlich viel Platz und eine gute Gelegenheit sich neu zu orientieren. Wenn Ihre Immobilie aufgrund der vielen Arbeit eher zur Belastung wird, ist die Zeit für Veränderungen gekommen. In Winsen-Wolthausen entstehen nun im zweiten Bauabschnitt kleine Reihenhäuser als Teileigentum. Hier wurde sich auf das Wesentliche besonnen. Ein Eigenheim muss nicht gigantisch sein, um auf ganzer Linie zu überzeugen. Kleine Häuser bieten einen entscheidenden Pluspunkt, es entstehen behagliche Rückzugsorte und ein heimeliges Ambiente. Ein weiterer Vorteil ist, dass sie einfach weniger Arbeit machen, Instandhaltung, Reinigung, Gartenpflege, all das kostet weniger Zeit und Geld, was Sie dann für die angenehmen Dinge des Lebens nutzen können, wie Familie, Hobbys, Reisen etc.
Den Großteil des 64 qm großen Häuschens nimmt der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ein, der dank der großen Fensterflächen mit natürlichem Licht geflutet wird. Sowohl von hier aus, als auch vom großzügigen Schlafzimmer aus, haben Sie direkten Zugang zu Ihrer etwa 24 m² großen Terrasse. Die Küche ist hell und modern und bereits im Kaufpreis enthalten. Die Räume sind hauptsächlich mit Laminat versehen, das Bad und auch die bodentiefe Dusche sind mit Fliesen ausgelegt. Wände und Decken werden mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Das Haus ist barrierefrei und auch die Türen sind etwas breiter.
Als Abstellmöglichkeiten steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen und im gesamten Haus gibt es eine moderne Gasheizung. Die Häuser werden hell verputzt und sind im Herbst-Winter 2019 einzugsbereit.
Bei den Fotos handelt es sich um Aufnahmen der bereits fertiggestellten Häuser aus der ersten Bauphase 2018/2019, zur Veranschaulichung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wolthausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Winsen-Aller und hat etwa 550 Einwohner. Verkehrsgünstig, aber doch ruhig, liegt dieser zwischen Celle und Bergen, direkt an der Örtze. Hier finden Sie eine noch recht dörfliche Gemeinschaft, mit Feuerwehr, Schlepperfreunden, Bikerfreunden, Schützenverein, Spielkreis und Sportfischerei.
Winsen hat ca. 13.000 Einwohner und liegt am Rande des Naturparks Südheide. Es sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Sporthalle, Frei- und Hallenbad vorhanden. Ein großes Freizeitangebot und ein intaktes Vereinsleben sind hier noch selbstverständlich. Die Kreisstadt Celle ist in ca.15 Autominuten erreichbar, Hannover in ca. 25 Minuten.

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Grundstücksfläche: 194,00 m², Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 37371148

Anbieter-Objekt-ID: 853-1374984

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Ihr Ansprechpartner

Stephanie Schulte

Mauernstraße 47

29221 Celle

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