Immonet-Nr.: 37370555

Anbieter-Objekt-ID: N7351-243199

3-Familienhaus zum Selbstbezug oder Kapitalanlage im Süden von Nürnberg

Mehrfamilienhaus kaufen in Nürnberg

90455  Nürnberg
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
629,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
9
Wohnfläche ca.
250 m²
Grundstücksfläche ca.
597 m²
Baujahr
1970
Endenergieverbrauch
179.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1970
voll unterkellert
Hobbyraum mit Heizung
Waschraum
Fahrradraum
3-fach isolierverglaste Fenster aus 2010
neues Dach samt Isolierung aus 2010
Bad mit Wanne
separate Toilette
Fliesen, Teppichboden
Öl-Zentralheizung mit Warmwasser-Aufbereitung

Das Haus verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 250 m², aufgeteilt in 2 4-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung. Die 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Grundfläche von ca. 90 m², die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 70 m². In jeder Wohnung befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne, sowie eine separate Toilette.

Das Objekt befindet sich am Rand eines gewachsenen Wohngebiets im südlichen Nürnberger Stadtteil Kornburg, nur ca. 10 Kilometer südlich des Nürnberger Stadtzentrums.

In nur ca. 200 Meter Entfernung erstreckt sich ein weitläufiges Gebiet mit üppigen Feldern und Wiesen. Der nahe gelegene Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder zu Radtouren ein.

Die wesentlichen Versorgungskomponenten, wie zum Beispiel ein Supermarkt, Metzger, Bäcker, Kindergärten, Grundschule, 3 Ärzte usw. sind nur wenige Gehminuten entfernt vorhanden. Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben. Durch die Anbindung an die Zubringerstraße / Münchner Straße gelangen Sie mit dem PKW zügig in die Nürnberger Innenstadt sowie an die Anschlussstellen der verschiedenen Autobahnen (A3, A6, A9 sowie A73 und die Südwesttangente).

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage überzeugen.

2 Wohnungen sind derzeit zu einer Miete in Höhe von EUR 11.280-- netto, p.a. vermietet. Als Kapitalanleger könnte man die EG Wohnung zu einer Nettomiete in Höhe von EUR 8.640,-- vermieten.

Ist Netto - Miete EUR 11.280,--
Soll Netto - Miete EUR 19.920,--

Bezug nach Vereinbarung

Immonet-Nr.: 37370555

Anbieter-Objekt-ID: N7351-243199

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Joachim Schöpe

Burgstr. 11­

90403 Nürnberg

Ihr Anbieter

Immobilien Sollmann+Zagel GmbH­

Michael Zagel

Burgstr. 11­

90403 Nürnberg

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.