Immonet-Nr.: 37369897

Anbieter-Objekt-ID: P1775-1925379

antaris Immobilien GmbH ** Für Liebhaber TOP sanierter Altbauten **

Dachgeschosswohnung kaufen in Leipzig

04349  Leipzig
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Kaufpreis
89,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,220.56 €
Mieteinnahmen pro Jahr
2,700.00 €
Hausgeld pro Monat
136.15 €
Courtage für Käufer
3,57 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
40.08 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1926
  • Küche: 1
  • Keller
Entspannen, lesen, Musik hören in gemütlicher Dachgeschoss-Atmosphäre. Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung besitzt ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Ein besonders attraktives Merkmal dieser Wohnung ist das französische Dachfenster, welches balkonartig aufgeklappt werden kann. Das gemütliche Schlafzimmer ist praktisch geschnitten. Die Wohnräume sind mit modernem, dunklem Laminat ausgestattet. Das Bad ist stilvoll gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein Wand-WC, einen Handtuch-heizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Highlight sind die Lichtspots in Bad und Flur.

Mietsteigerungspotential sorgt für gute Rendite! Die Wohnung ist seit dem 01.04.2010 solide vermietet. Die Kaltmiete liegt mit 5,61 EUR/m² unter dem Durchschnitt der aktuellen Marktlage. Eine Anpassung nach dem gesetzlich Möglichen wird empfohlen.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.700,00 EUR

Die Prognosen für die Zukunft sehen sehr gut aus. Durch das starke Bevölkerungswachstum steigt die Nachfrage nach Wohnraum und nach Eigentum in Leipzig ständig.

Unterhalb der KGA "Seehausener Str. e.V." befindet sich die zum Verkauf stehende Wohnung, die im Stadtteil Thekla, unweit zur Messe und der Autobahn A14 liegt. Eine Schule und der städtische Kindergarten sind zu Fuß in ca. 2 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!

Immonet-Nr.: 37369897

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Ihr Ansprechpartner

Bernd Henneberger

Anger 81

99084 Erfurt

Ihr Anbieter

Antaris Immobilien GmbH Gewerbe- und Wohnimmobilien

Iris Thorwirth

Anger 81

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