Immonet-Nr.: 37369279

Anbieter-Objekt-ID: L12691A-79283

Charmantes dreigeschossiges Gebäudeensemble

Mehrfamilienhaus kaufen in Berlin

12487  Berlin
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Kaufpreis
2,190,000.00 €
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Gesamtfläche ca.
831.88 m²
Grundstücksfläche ca.
2,270 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1926
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergieverbrauch
243.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1

Primärenergieträger: Gas

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Berlin, OT Johannisthal.
In den 1926 errichteten Gebäuden befinden sich 15 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Fläche von 832 m². Diese sind durch drei separate Eingänge erschlossen. Im Jahr 1995 wurden die Gebäude renoviert. So sind unter anderem die Wohnungen bereits mit gefliesten Wannenbädern und Laminatböden ausgestattet. Das große Grundstück steht den Mietern zu gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit zur Schaffung von Stellplätzen, wodurch sich die Mieteinnahmen erhöhen ließen. Einnahmen aus der Vermietung von Werbeflächen sind bereits in der ausgewiesenen Nettokaltmiete enthalten.

Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotential von ca. 270 m². Die abschließende Prüfung obliegt dem Käufer.

In einem infrastrukturell gut erschlossenen und gleichzeitig grünen Umfeld befindet sich der Köpenicker Ortsteil Johannisthal.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. befinden sich in direkter Laufentfernung. Ebenso nah ist die Königsheide, eine große Parkanlage, die zur Erholung einlädt und innerhalb kürzester Zeit fußläufig erreichbar ist. Die Busverbindungen X11, 265, M11 und 160 sowie die Tram 63 liegen mit ihren Haltestellen in Laufentfernung und bieten über den wenige Busstationen entfernten S-Bahnhof Schöneweide eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bundesstraße 96a gewährleistet den Zugang zum Individualverkehr.

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Immonet-Nr.: 37369279

Anbieter-Objekt-ID: L12691A-79283

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