Immonet-Nr.: 37366074

Anbieter-Objekt-ID: 04 03 19-1594077

Reihenhaus in 01640 Coswig / OT Kötitz , 109 m² WFL , GRD 153 m² , Fassade und Fenster schon neu

Reihenmittelhaus kaufen in Coswig

Hohe Strasse 36
01640  Coswig
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Kaufpreis
159,000.00 €
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Zimmer
5
Wohnfläche ca.
109 m²
Grundstücksfläche ca.
153 m²
Baujahr
1920
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
173 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1920

Primärenergieträger: Gas

Art :Grundstück mit Reihen-Einfamilienhaus

Anschrift :01640 Coswig , Hohe Strasse 36

Ortsbeschreibung :Die rechts der Elbe zwischen Meißen und Dresden gelegene Große Kreisstadt bietet mit ihrer Lage alle Möglichkeiten des angenehmen Wohnens. Die Verkehrsanbindung nach Dresden, Meißen und Riesa ist über Bahn, Straßenbahn und Bus als vorbildlich zu bezeichnen. Alle Versorgungseinrichtungen sind im Ort vorhanden, auch ein Gymnasium zu erweiterten Bildung der Jugendlichen. Vor allem in Randlagen sind sehr gute Lebensbedingungen zu finden. Momentan leben ca. 21.000 Einwohner in Coswig. Über kurze Wege sind die beliebten Erholungsgebiete Spitzgrundwald, Auer und Moritzburg zu erreichen. Alle Arten öffentlicher Einrichtungen sind im Ort verfügbar

Flurnummer. :270/18 , Gemarkung Kötitz

Grundstücksgröße :ca. 153 m²

Wohnfläche :ca. 109,25 m² zzgl. ausbaufähigem Dachspitz

Mietstand :frei

Baujahr :ca. 1920

Erschließung :ELT , Wasser, Telekom , GAS , Abwasserkanal

Lage im Raum:ca. 2,0 km bis Coswig-Zentrum
ca. 7 km bis Meißen
ca. 13 km bis Dresden

Besonderheiten :Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage inmitten gepflegter Reihenhäuser . Das hier angebotene Haus wurde ca. 1887 in Massivbauweise errichtet , verfügt über das Erdgeschoß , das Obergeschoß sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoß ,es ist voll unterkellert und nach Fertigstellung der Sanierung sofort nutzbar . Das Haus bietet aufgrund seiner Größe umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten , da der Innenausbau noch komplett realisiert werden muß und hier der zukünftige Eigentümer seine eigenen Vorstellungen umsetzen kann .Der von uns geschätzte Sanierungsaufwand beträgt für einen fähigen Handwerker ca. 60 T€ .Das Objekt wurde bereits entkernt und wird vom derzeitigen Eigentümer noch vollständig beräumt.
Es wurden bereits folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt :
-2016 : neue PVC-Fenster mit Rolläden , neue Haustür
-2017 : Erneuerung der Fassade
-Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Zur Fertigstellung müssen noch folgende Arbeiten durchgeführt werden :
Vollständiger Innenausbau , Erneuerung Dämmung DG , Überarbeitung der rückwärtige Terrasse , komplett Wände und Fußböden , komplett neue Bäder , Fertigstellung ELT ab Sicherungskasten , dieser ist bereits neu ,ggf. Ausbau Dachgeschoß
Das Grundstück bietet die Möglichkeit zur Erholung auf der strassenabgewandten Seite .
Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Größe und Grundstück ideal für Familien mit Kindern und Haustieren , es steht nicht unter Denkmalschutz .

Preis : 159.000 € + 7,14 % Provision incl. MwSt.

Anlagen :Flurkarte(n) ,Gebäudegrundriss
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01640 COSWIG , MORITZBURGER STR. 74
Tel. 03523 / 700920
Fax. 03523 / 533096
Funk 0172 / 3506255
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Immonet-Nr.: 37366074

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