Immonet-Nr.: 37363480

Anbieter-Objekt-ID: HI1419-860191

Projektierung: Doppelhaushälfte nach EnEV 2016!

Doppelhaushälfte kaufen in Hamburg

21149  Hamburg
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Kaufpreis
444,000.00 €
Courtage für Käufer
zzgl. 6,25% Courtage auf den Grundstückspreis von 220.000,-€ = 13.750,-€
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
106.48 m²
Grundstücksfläche ca.
400 m²
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
  • Kabelanschluss
Die hochwertige Ausstattung dieses Einfamilienhauses umfasst u.a. kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, Wärmedämmpaket, Fliesenarbeiten, Handtuchheizkörper im Bad, Tondachpfannen, moderne Sanitärobjekte- u. Armaturen, Blower-Door-Test, Fertigstellungsbürgschaft, uvm. gem. BLB

- Außenmaße: 6,05m x 12,10m
- Wohnfläche: 106,48m²
- Zimmer: 4
- DN 16°
- eingeschossig in HH

Ihre bessere Hälfte - Optimale Raumnutzung bei geringer Grundfläche

Das Doppelhaus "2FRESH" ist im typischen Stadtvilla-Stil konzipiert. Auf relativ kleiner Grundfläche bietet es einen feinen Grundriss mit der individuellen Lösung für die Familie, mit zwei oder weniger Kindern. Das Erdgeschoss ist mit einem großen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, sowie Haustechnikraum und Gäste-WC ausgestattet. Über die zentrale, 180° gewendelte Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit bis zu drei Schlafzimmern, Vollbad und Abstellraum. Auf den Grundriss, bzw. die Anzahl der Zimmer im Obergeschoss, können Sie Einfluss nehmen.

Dieses Angebot beinhaltet das Haus und das Grundstück inkl. Abrisskosten.
Nicht enthalten sind die BNK, wie: Hausanschlüsse (z.B. Gas, Wasser, Strom), Grunderwerbssteuer, Baugenehmigungs, Vermessungs,- und Gerichtskosten. Gerne beraten wir Sie hinsichtlich dieser Kosten ausführlich und stehen für weitere Informationen zur Verfügung.

Diese Doppelhaushälfte ist Bestandteil eines Projektes, bestehend aus einem Doppelhaus, welches auf einem insgesamt ca. 879,00 m² großen Grundstück errichtet wird.

Sprechen Sie uns gern für eine Grundstücksbesichtigung an!

Vielen Dank im Voraus!

Das Grundstück befindet sich mittig, von Neugraben-Fischbek und Hausbruch. Die reizvolle landschaftliche Lage sowie die gute Infrastruktur, mit der damit verbundenen hohen Lebensqualität sprechen für diese Region.

In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahn Auffahrt Heimfeld (A7) und somit die Hamburger Innenstadt in nur ca. 25 Minuten. HVV-Busse garantieren die Erreichbarkeit der nahgelegenen S-Bahn-Station Neugraben & S-Bahn-Station Neuwiedenthal. Sämtliche Schulzweige, von Grundschule bis Gymnasium und sogar eine Rudolf-Steiner-Schule sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten bieten sich nicht nur im benachbarten Hamburg-Harburg z.B. mit seinem Phönix-Center an, auch der Stadtteil Neugraben verfügt über ein reichhaltiges Spektrum von Einzelhandels- sowie Dienstleistungsangeboten.
Der Naturpark Harburger Berge vor der Haustür sowie das Naturschutzgebiet Fischbeker Heide, mit seinen vielseitigen Möglichkeiten an Erholungs-, Freizeit- und Sportangeboten lockt viele Touristen an.

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.08, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 19.20

Immonet-Nr.: 37363480

Anbieter-Objekt-ID: HI1419-860191

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Ihr Ansprechpartner

Viktor A. Staudinger

Habichthorst 38a

22459 Hamburg

Ihr Anbieter

Hannemann Immobilien

Kersten Hannemann

Habichthorst 38a

22459 Hamburg

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