Immonet-Nr.: 37360619

Anbieter-Objekt-ID: 102627NW-443167

Hier fühlen wir uns rundherum wohl- sagen die Leute, die hier wohnen!

Bungalow kaufen in Essen

45289  Essen
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Kaufpreis
279,000.00 €
Hausgeld pro Monat
100.00 €
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Zimmer
4.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
138 m²
Grundstücksfläche ca.
297 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1969
Erschließung
Voll erschlossen
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
236 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1969
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

Zusammenfassend nochmals alle wichtigen Fakten auf einem Blick:

- Baujahr ca. 1969
- ca. 138 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer zzgl. Gäste-WC
- Atriumhaus
- ebenerdig
- 297 m² Grundstücksfläche
- Einbauschrank
- Bezugsfrei ab sofort
- nicht unterkellert
- 848 Euro Erbpacht im Jahr
- ca. 466 Euro Grundbesitzabgaben inkl. Garage pro Quartal
- eigene Garage (WEG Gemeinschaft gegenüber vom Haus)
- teils altersbedingt
- Gas-Zentralheizung & Durchlauferhitzer (Heizung von ca. 2016)
- Flachdach

Greifen Sie zu - attraktives Haus zum Erwerb!

Lage, Lage, Lage -> Sackgassenlage und ruhige Anliegerstraße.

Das Atriumhaus wurde ca. 1969 errichtet und bis auf die kleine Erhöhung im Eingangsbereich ist das Objekt ebenerdig designt. Der Zustand lässt sich als ordentlich, aber renovierungsbedürftig beschreiben. Insgesamt umfasst das Haus ca. 138 m² Wohnfläche und dazu können noch zwei Wirtschaftsräume / Kellerersatzräume umgewandelt werden. Demzufolge ist das Haus nicht unterkellert. Im Hausinneren / in der Mitte befindet sich ein großzügiger Innenhof, der optimal zum sonnen genutzt werden kann. Darüber hinaus gibt es einen Vorgarten, der ggf. umgewandelt werden kann (z.B. zu Stellplätzen oder einer kleinen Terrassenfläche mit südlicher Ausrichtung).
Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Etagenheizung (mit Wasserablaufpumpe aus dem Jahre 2016), das Warmwasser wird mit Hilfe eines Durchlauferhitzers erwärmt. Die Fassade ist teils verklinkert, teils verputzt. Die 2-fach isolierten Fenster (ca. 1991, 1992 und 2001) besitzen manuelle Rollläden.

Die 4,5 Zimmer teilen sich wie folgt auf: großer Eingangsbereich mit Gäste-WC, Küche, großes Wohn-Esszimmer, 3x Schlafzimmer, Flurbereich mit Einbauschrank und Tageslichtbadezimmer (Kuppel) mit Badewanne und Dusche. Hinzu die beiden Ersatzkellerräume und ein Hausanschlussraum. Die Oberböden sind mit Mosaikparkett, Fliesen und Teppichfliesen belegt, die Decken besitzen teils Holzverkleidungen.

Der aktuelle Erbbauzins liegt bei 848 Euro, das Hausgeld für die Garagen WEG liegt jährlich bei 100 Euro. Die Garage hat einen elektrischen Toröffner.

Kosten der Garage: 17.000 € zzgl. zum Verkaufspreis.

Das Objekt liegt in Essen-Burgaltendorf, in einer ruhigen Sackgasse. Somit ergibt sich eine angenehme Ruhe ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten, etc. sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist u.a. durch eine Busverbindung gegeben. Parkmöglichkeiten sind in der gegenüber liegenden Garage vorhanden, die in Form einer WEG gebildet wurde. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können. Sparen Sie uns und Ihnen doch Zeit und füllen Sie das Formular kurz aus.

Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichem Wunsch des Eigentümers laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in eines unserer Kundencenter ein. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und sie wird Ihnen kurz per visuellen Rundgang vorgestellt. Somit haben Sie bereits einen ersten Einblick in die Immobilie. Sollten Sie dann feststellen, dass sie doch nicht passend ist, können wir gerne gemeinsam nach Alternativen schauen und Ihr Gesuch bei uns aufnehmen!

Für die Richtigkeit der objektbezogenen Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2016, Laufzeit Erbpacht: 48 Jahre, nur Nichtraucher

Immonet-Nr.: 37360619

Anbieter-Objekt-ID: 102627NW-443167

Ihr Ansprechpartner

Nadine Severin

Altenessener Str. 424

45329 Essen

Ihr Anbieter

LBS-Kunden-Center in Altenessen

Claus-Peter Catoir

Altenessener Str. 424

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