Immonet-Nr.: 37360209

Anbieter-Objekt-ID: 19 122 050-1611126

Hell und gemütlich wohnen in zentraler Lage

Dachgeschosswohnung kaufen in Augsburg

86157  Augsburg
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
339,000.00 €
Hausgeld pro Monat
259.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
20,000.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
91 m²
Baujahr
1954
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
18.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Fernwärme, Solar, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1955
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller

Primärenergieträger: LUFTWP

- Balkon

- Einbauküche

- herrliche Aussicht in die Grünanlagen

- Bad mit Badewanne und Fenster

- Abstellraum

- Kellerabteil

- 1 TG-Stellplatz können Sie zusätzlich für 20.000 € erwerben

Oben angekommen, mit herrlichen Blick in die Grünanlagen, verteilt sich die Wohnfläche der hellen Wohnung auf drei gut geschnittene Zimmer.


Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die 2005 umfangreich modernisiert wurde.

Das modernisierte Mehrfamilienhaus verfügt insgesamt über 8 Wohneinheiten und befindet sich im beliebten Stadtteil Pfersee.


Der zentral gelegene Flur bietet Zugang zu allen Zimmern.

Die Einbauküche ist mit Herd, Spüle und Geschirrspüler komplett ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Das Badezimmer wurde mit zeitlosen weißen Wandfliesen und einer Badewanne ausgestattet.

Vom großen Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt auf den Balkon mit West-Ausrichtung, so dass sich hier gemütliche Sommerabende verbringen lassen. Sie blicken von dem herrlich großen Balkon auf eine weitläufige Grünfläche. Die anderen beiden Zimmer lassen sich individuell als Schlafräume, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Der Flur und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet, in den Wohnräumen befindet sich Teppichboden.

Neben einem eigenen Kellerraum, der Stauraum bietet, verfügt dieses Mehrfamilienhaus über einen Trockenkeller sowie einen Fahrradkeller.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Das Mehrparteienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Pfersee.
Die gute Verkehrsanbindung mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt oder nach München ziehen Pendler und Familien in das vielseitig lebendige Wohnviertel.

In nur wenigen Minuten ist die Anbindung an die B17 bzw. A8 zu erreichen.
Auch durch die Straßenbahnlinie 3 sind Sie bestens angebunden - die Haltestelle liegt ca. 250 Meter vom Haus entfernt.

Auch mehrere Kindergärten, Kinderkrippen und eine Grundschule befinden sich in der Nähe, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und Freizeiteinrichtungen. Viele Grünflächen, Parkanlagen, Spielplätze sowie die tollen Rad- und Laufwege der Wertach laden zum Spazierengehen ein.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2021.
Endenergiebedarf beträgt 18.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwis

Immonet-Nr.: 37360209

Anbieter-Objekt-ID: 19 122 050-1611126

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

VON POLL IMMOBILIEN Shop Augsburg

Werbhausgasse 2/ Eingang Bäckergasse

86150 Augsburg

Ihr Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Augsburg - Gabriele Gräf

Gabriele Gräf

Werbhausgasse 2/ Eingang Bäckergasse

86150 Augsburg

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.