Immonet-Nr.: 37357553

Anbieter-Objekt-ID: ABM7L3M_2Q64A4U-1938657

Fachwerktraum in Martfeld mit großem Garten

Bauernhaus kaufen in Martfeld

27327  Martfeld
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Kaufpreis
320,000.00 €
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
170 m²
Grundstücksfläche ca.
2,210 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1787
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
146.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2000
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Keller
  • Gäste-WC

Auf einem großen Grundstück mit Teich gelegen ist dieses Ensemble aus Wohnhaus, Scheune und Garage.
Das ursprüngliche Häuslingshaus wurde schon 1787 auf dem Grundstück erbaut, an das in den 1930 er Jahren ein weiteres Häuslingshaus angebaut wurde. Beides zusammen wurde 1980 komplett saniert; eine weitere große Sanierung incl. neuer Haustechnik und Verlegen des Dielenfußbodens erfolgte 2000 bis 2001.
Das Fachwerkwohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminofen, ein Gästezimmer/Büro und ein Bad.
Im Obergeschoss finden sich die Bibliothek,
2 Zimmer und ein weiteres WC. Alle Räume haben einen Dielenfußboden.
Weiterhin gibt es einen Kellerraum mit ca. 13 m².
Das Wohnhaus steht teilweise unter Denkmalschutz.
Die Fachwerkscheune hat eine Grundfläche von ca. 45 m² und verfügt über 2 große Holztore. Sie ist durch eine Schiebetür hälftig teilbar. In Südrichtung schließt sich über die gesamte Länge ein Schleppdach an. Nach einem Brand 2010 wurde die Scheune komplett neu als Fachwerkscheune aufgestellt.
Der Garten lädt auf 4 verstreut gelegenen Terrassen zum erholen ein. Zwei eigene Grundwasserpumpen sorgen bei Bedarf für die nötige Bewässerung.
Auf dem Grundstück und angrenzend gibt es alten Baumbestand.

Impressum:
Rahlmann-Immobilien
In der Weide 1
27327 Martfeld
Telefon: 042551308
Telefax: 04255405
E-Mail: heiner.rahlmann@t-online.de
Rechtliche Angaben
Registernummer: HRA 201728
USt-IdNr.: DE 181971981
Registergericht:Amtsgericht Walsrode
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 37357553

Anbieter-Objekt-ID: ABM7L3M_2Q64A4U-1938657

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