Immonet-Nr.: 37354875

Anbieter-Objekt-ID: 170-1037692

1 3 5. 0 0 0,- für 3 6 qm SOFORT freie Komfortwohnung + WINTERGARTEN + Aufzug - LIFT

Etagenwohnung kaufen in Nürnberg

90491  Nürnberg
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
135,000.00 €
Hausgeld pro Monat
110.00 €
Courtage für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
36 m²
Baujahr
1997
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
88.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 4
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Wintergarten
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: GAS

- TOP Wohnlage im Nürnberger NORDEN

- neuwertige Komfortwohnanlage mit allen Extras

- lichtdurchflutetes Wohnen im 4. OG mit Aufzug ndash; LIFT

- WINTERGARTEN

- Wannenbad mit Duschmöglichkeit

- Küchenzeile im Kaufpreis enthalten

- Grünanlage zur Nutzung

- ordentlicher Lagerkeller

- Hausmeister Vollservice inklusive

- Hausreinigung mit Winterdienst inklusive

- Fahrradraum

- nur 110,- Euro Hausgeld

- S O F O R T ndash; f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :

Wir handeln im Alleinauftrag !

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

##################################################

Lust auf Veränderung !

werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder

3 6 qm Wohnfläche + WINTERGARTEN + viel Licht + SOFORT ndash; frei + KÜCHENZEILE inklusive + Komfortwohnanlage mit allen Extras + Aufzug ndash; LIFT = 135.000,- EUR;

Die sonnige und moderne 1 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 36 qm liegt im 4. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug ndash; LIFT in einer neuwertigen All Inclusive Wohnanlage und wurde 1997 im Nürnberger Norden errichtet.

Highlight ist sicherlich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzenden WINTERGARTEN und beeindruckender Aussicht.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit einem zeitlos hell gefliesten Wannenbad mit Duschmöglichkeit.

Die Küchenzeile ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und im Kaufpreis bereits enthalten.

Ein ordentlicher Lager- und Fahrradkeller sind bei dieser Komfortwohnung mit Hausmeister Vollservice und Grünanlagennutzung natürlich auch vorhanden.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 135.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Dieses SOFORT freie Appartment mit WINTERGARTEN befindet sich im 4. OG mit LIFT in einer All Inclusive Wohnanlage im sehr beliebten Nürnberger Norden.

Von hier aus genießen Sie auf der Sonnenseite des Lebens einen fantastischen Ausblick in Richtung Südwesten über die Dächer der Nordstadt.

Die Lage ist ruhig und dennoch absolut zentral und durch den öffentlichen Nahverkehr perfekt angebunden.

Das weitläufige Naherholungsgebiet Volkspark Marienberg liegt nur wenige Meter nordöstlich vom Haus entfernt, der beliebte Nürnberger Stadtpark ist auch schnell erreicht.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Hierzu zählen u.a. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bäcker, Metzger und Apotheken, Baumärkte sowie das Nürnberger Nordostbad, alles kann fußläufig in nur wenigen Minuten erreicht werden.

Über die Bundestraße B2 gelangen Sie mit dem PKW in nur wenigen Minuten auf die Bundesautobahn A3.

Von hier aus gelangen Sie in nur kurzer Zeit zu den Bundesautobahnen A6 und A9 sowie auf den Frankenschnellweg und die Südwesttangente.

Das Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto oder dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten.

Ebenso bequem können Sie aber auch in kurzer Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Nürnberger Innenstadt gelangen.

Die Lage ist optimal an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen, die nächste Bushaltestelle der Linie 35 (Nordostbahnhof ndash; Nürnberg Röthenbach) befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt, die nächst gelegene S-Bahn und U-Bahnstation befinden sich in nur weniger als 300 Metern Entfernung.

In nur sehr kurzer Zeit können Sie über die Bundesstraße B2 oder B4 auch einen Ausflug nach Erlangen, Heroldsberg, Kalchreuth oder in die fränkische Schweiz unternehmen, der Nürnberger Flughafen ist ebenfalls in nur 10 Minuten mit dem PKW oder der U-Bahn erreichbar.

All diese Faktoren tragen unter anderem dazu bei warum sich der Nürnberger Norden in den letzten Jahren zu solch einer außergewöhnlich gefragten Lage in Nürnberg entwickelt hat.

Diese Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie eine sehr hohe Lebensqualität !

Lust auf Veränderung !

werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder

Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Immonet-Nr.: 37354875

Anbieter-Objekt-ID: 170-1037692

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Gula Mustafoeva

Siebenbürgenstr. 44

90542 Eckental

Ihr Anbieter

ImmoUnion24 GmbH

Jörg Harandt

Siebenbürgenstr. 44

90542 Eckental

IPA Premium Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.