Immonet-Nr.: 37351530

Anbieter-Objekt-ID: AI022-215753

**Exklusiver Erstbezug** Große Loggia, 2 Bäder, Gäste-WC, Ankleide, Parkett, Aufzug & Stellplatz!!!

Etagenwohnung kaufen in Leipzig

04159  Leipzig
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
490,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,901.12 €
Hausgeld pro Monat
513.84 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
168.9 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1875
Denkmalschutz
Verfügbar ab
sofort
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 4
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
Erstbezug / bezugsfrei
Loggia (ca. 12 m²)
Ankleide
2 Bäder mit Wanne & Dusche
separates Gäste-WC
HWR mit Waschmaschinenanschluss
Echtholzparkett
Fußbodenheizung
Downlights in Flur, Küche und Bad
Videowechselsprechanlage
Kellerabteil
Aufzug
PKW-Stellplatz

Der geschichtsträchtige Ursprung der Mühlenwerke Stahmeln liegt im Jahr 1486. Nach zwei Bränden und dem Abriss im Jahr 1912 wurde die Mühle vom damaligen Besitzer Franz Lucke wieder neu aufgebaut. Die mit Wasserkraft betriebene Mühle wurde bis 2012 noch genutzt und nun durch eine umfangreiche Sanierung zur innerstädtischen Ruheinsel verwandelt. Der einzigartige Wohnkomplex verfügt über 4 Hauptgebäude sowie der Remise und dem Inselgebäude mit insgesamt 68 Wohnungen und 71 Stellplätzen.

Die exklusive 4-Raumwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauptgebäudes und garantiert ein einzigartiges Wohngefühl. Bequem erreichen Sie die ca. 168 m² große Wohnung mit dem Aufzug. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche sowie drei weitere helle Zimmer. Alle Räume sind mit hochwertigem Echtholzparkettboden ausgestattet. Für eine warme Atmosphäre in der gesamten Wohnung sorgt die Fußbodenheizung.

Der exklusive Eindruck setzt sich in den Bädern mit Wanne und ebenerdiger Dusche fort. Stilvolle Fliesenelemente, integrierte Badmöblierung sowie hochwertige Sanitärkeramik laden hier zum Wohlfühlen ein. Ein separates Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerabteil. Ein absolutes Highlight ist die große Loggia, auf der Sie mal richtig relaxen können. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 513,84 €, davon sind 415,59 € umlagefähig.

Gern stehen wir Ihnen telefonisch unter 0341-900 44 00 zur Verfügung.

Lützschena-Stahmeln ist ein Ortsteil im Nordwesten von Leipzig und liegt direkt an den Flüssen Elster und Luppe.Der großflächige Auenwald mit seinen vielgenutzten Fuß- und Radwanderwegen sowie der idyllischen Flussauenlandschaft mit dem zugehörigen Schlosspark machen den Ort zu etwas Einzigartigem.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie auch geschmackvolle gastronomische Lokalitäten stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Eine komfortable Anbindung an die Leipziger City ist zudem durch den ÖPNV gegeben.Die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten errreichbar. Familien profitieren von 1 Grundschule, 1 Gymnasium und 1 Kindergarten in der Umgebung.

In den vergangenen Jahren haben sich im benachbarten Lützschena einige nennenswerte Unternehmen wie beispielsweise Porsche sowie DB Schenker angesiedelt und tragen zur Wirtschaftsentwicklung bei.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (accept-immobilien GmbH, Löhrstr. 11, 04105 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 90044019, Tel-Nr.: 0341 9004400, info@accept-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
accept-immobilien GmbH
Löhrstr. 11
04105 Leipzig
Fax-Nr.: 0341 90044019
info@accept-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
Bestellt am (*) / erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) Unzutreffendes streichen

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.


Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.accept-immobilien.de.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 37351530

Anbieter-Objekt-ID: AI022-215753

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Marcus Albrecht

Löhrstr. 11

04105 Leipzig

Ihr Anbieter

accept-immobilien GmbH

Sandra Fischer

Löhrstr. 11

04105 Leipzig

IPA Premium Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.