Immonet-Nr.: 37350635

Anbieter-Objekt-ID: WE 546-2010737

**Schöne, helle 2-Zimmer Erdgeschosswhg. mit Terrasse und Garten - in Köln-Porz!

Erdgeschosswohnung kaufen in Köln

51145  Köln
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Kaufpreis
199,000.00 €
Hausgeld pro Monat
218.00 €
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
57 m²
Baujahr
1991
- Das Dach wurde im Jahr 2012 erneuert.
- Die Fassade und das Treppenhaus wurden im Jahr 2014 erneuert.
- Kabelanschluss- Zentralheizung für alle fünf Häuser zusammen
- Die Hebeanlage wurde erst kürzlich erneuert.
- Wunderschöne, lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung
- Wannenbad- Terrasse mit Holzboden
- Kellerraum- Waschküche
- Garten mit Sondernutzungsrecht
- Elektrische Rollläden
- Doppelt verglaste Kunststofffenster

Im Kölner Stadtteil Porz gelegen, bietet die kleine, aber feine Eigentumswohnung in Hochparterre eine Wohnfläche von ca. 57 qm. Hier handelt es sich um eine Eigentümergemeinschaft aus fünf Häusern.Über einen kleinen gefliesten Flur gelangen Sie ins gemütliche Schlafzimmer mit Laminatboden, das nach Norden ausgerichtet ist. Die Küche bietet ausreichend Platz fürs leibliche Wohl und wird vom Eigentümer überlassen. Das hell geflieste Bad verfügt über eine Badewanne. Das Wohnzimmer mit Südausrichtung ist geräumig gestaltet und liefert durch den Zugang zur Terrasse viel Licht und Luft. Die modernen Fliesen sorgen darüber hinaus für eine angenehme Wohnatmosphäre. Highlight der Wohnung ist die gemütliche Terrasse mit Holzboden (Südausrichtung), die dazu einlädt, hier laue Sommerabende zu genießen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Waschküche. In der Tiefgarage kann ein Stellplatz angemietet werden.Weiterhin gehört ein ca. 72,5 qm großer Garten zur Wohnung (Sondernutzung). Alle Zimmer verfügen über elektrische Rollläden sowie doppelt verglaste Kunststofffenster.

Köln-Porz liegt im Süden von Köln am rechten Rheinufer. Neben industriellen Ansiedlungen bietet der Stadtteil auch weitläufige Naherholungsgebiete sowie große Wald- und Grünflächen. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage, die besser nicht sein könnte: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie Banken und Postämter gibt es in fußläufiger Entfernung. Das Gleiche gilt für Spielplätze, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Hier können Sie auch ohne Auto alle Bedürfnisse des täglichen Lebens erfüllen. Sollten es Sie doch einmal in die umliegenden Stadtteile treiben, bietet Köln mit seinem hervorragenden ÖPNV-Netz alle Möglichkeiten. Die S- Bahn-Haltestelle Porz Bahnhof ist nur wenige hundert Meter entfernt. Über die A 559 gelangen Sie in weniger als 20 Minuten zu den großen Einkaufsstraßen, zum Hauptbahnhof sowie zum Kölner Dom.

*Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 37350635

Anbieter-Objekt-ID: WE 546-2010737

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