Immonet-Nr.: 37346370

Anbieter-Objekt-ID: 64824-53139

Bestlage in Berlin Lichterfelde-West! Herrschaftliches Anwesen mit Potenzial

Villa kaufen in Berlin

12205  Berlin
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Kaufpreis
1,620,000.00 €
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Zimmer
7
Wohnfläche ca.
244 m²
Grundstücksfläche ca.
800 m²
Baujahr
1896
Verfügbar ab
01.10.2019
Endenergiebedarf
398.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Gäste-WC

Dieses von PlanetHome exklusiv angebotene Anwesen liegt in bester Lage von Berlin-Lichterfelde-West auf einem ca. 800 m² großen Grundstück, welches durch seinen charmanten Charakter nahezu idyllisch wirkt. Die darauf befindliche Villa wurde ca. 1896 errichtet und umfasst insgesamt eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 400 m². Hiervon beträgt die reine Wohnfläche ca. 244 m². Besonderes Augenmerk liegt hier auf der bevorzugten Wohngegend verbunden mit namenhaften Nachbarn. Die Villa erreichen Sie über eine private Zufahrt, welche das hintere Grundstück per Wegerecht erschließt. Im Eingangsbereich finden Sie linker Hand den Zugang direkt in das Haus, direkt geradeaus befindet sich das großzügige Garagenhaus, welches genügend Platz für zwei Fahrzeuge bereithält. Das Erdgeschoss dieser Villa besticht in erster Linie durch sein klassisches Ambiente. Neben dem Wohnbereich finden Sie hier ein Wohn-/Esszimmer und einen Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten. Die Küche ist bequem über die Diele und dem Wintergarten erreichbar. Insofern eignet sich dieses Geschoss ideal als Bereich zum Verweilen und trennt das erste Obergeschoss als Schlafbereich davon ab.

Das erste Obergeschoss, welches wunderbar auch als Ebene für die Kinder fungieren kann, besteht aus drei größeren Schlafzimmern, einem Bad und einer eigenen Wohnküche. Im Dachgeschoss selbst befindet sich ein Ausbaupotential von ca. 73m², welches ca. 1996 exklusiv mit einer Dachterrasse geplant war. Da das Vorhaben nie umgesetzt wurde, können Sie gern die Möglichkeit Ihres Wohntraums prüfen. Die damaligen Unterlagen können Ihnen hierfür zur Verfügung gestellt werden.

Im Keller gibt es neben einem Vorratsraum, ein Heizungsraum, ein Waschraum und einen weiteren, großen Raum. Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Villa wurde laufend instandgehalten.

Alles in allem ein seltenes Angebot in bester Lage von Lichterfelde-West! Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Das Objekt befindet sich im Berliner Stadtbezirk Steglitz/Zehlendorf im Ortsteil Lichterfelde-West, der zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt gehört. Er ist bekannt als das älteste Villenviertel Berlins und ist heute geprägt durch herrschaftliche Villen aus der Gründerzeit, große Gärten und kleine Alleen. Einst ein Sitz von Offizieren des Kaisers ist Lichterfelde heute ein Wohnort vieler gut verdienender Familien.

Der Stadtteil bietet eine sehr hohe Lebensqualität. Lichterfelde ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Mit der S 1 erreicht man die Berliner Innenstadt bequem innerhalb von ca. 25 Minuten. Über den Dahlemer Weg und die B1 Unter den Eichen gelangen Sie schnell in die Berliner City und zu den Flughäfen. Mehrere Schulen und Kitas befinden sich im Umfeld. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs können in der unmittelbaren Umgebung eingekauft werden.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 37346370

Anbieter-Objekt-ID: 64824-53139

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Ihr Ansprechpartner

Kay Hilbig

Feringastraße 11

85774 Unterföhring

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