Immonet-Nr.: 37345992

Anbieter-Objekt-ID: AC32J3F_2QRHG4T-2371506

**Ideal für Kinder**Viel Wohnfläche im Bestzustand**

Einfamilienhaus kaufen in Gudensberg

34281  Gudensberg
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Kaufpreis
418,500.00 €
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Zimmer
5.5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
723 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2014
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
81 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Flüssiggas, Gas, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2014
Energiestandard
  • Niedrigenergiehaus
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Teilmöbliert
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Waschraum
  • Stellplatz
  • Alarmanlage

Primärenergieträger: Gas

Strahlende Kindergesichter:
...sind Ihnen garantiert! Denn dieses Haus lässt so gut wie keine Wünsche offen - ca. 150 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und ein ca. 723 m² großes Grundstück erwarten Sie hier. Der Garten wurde professionell angelegt und harmoniert ausgezeichnet mit der Optik des Hauses. Grautöne bestimmen das Farbkonzept - innen wie außen. Parkflächen für 3 Kfz sind vorhanden und sorgen dafür, dass jeder seinen Stellplatz hat. Ein hochwertiges Gartenhaus dient z.b. als Stauraum für Fahrräder und Rasenmäher. Im Boden verbaut und somit nicht sichtbar, sorgt eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 5 cm³ dafür, das genügend Wasser zum gießen vorhanden ist. Selbst heiße Sommermonate verlieren so ihren Schrecken und Ihre Pflanzen danken es Ihnen. Selbst Spielgeräte wie Klettertürme, Sandkästen, Rutschen, Schaukeln und Pools passen hier wunderbar hin, da das Grundstück waagerecht ausgerichtet wurde!

Erstellt wurde die Immobilie in bewährter Holzständerbauweise und mit einem Bi-Color-Putz in Weiß und Grau umfasst. Abgerundet wird diese Farbgebung durch eine hellgraue Dacheindeckung, die das Haus unverwechselbar macht. Es sticht wohltuend hervor. Die Ansprüche des Eigentümers im Bezug auf den Innenausbau, wurden mehr als erfüllt. Haustechnik, Elektronistallationen und alle weiteren Gewerke vereinen sich zu einer hochwertigen Gesamtkomposition.


Ihr neues Zuhause

In Südrichtung ausgerichtet erwartet Sie eine ca. 45 m² große Terrasse mit unverbautem Blick über Felder, Wiesen und Wald. Das Haus wurde nach dem aktuellen Stand der Technik geplant und gebaut. Eine Solarthermie-Anlage, Fußbodenheizung, geregeltes Be.- und Entlüftungssystem, 3-fach Verglasung und eine Haussicherung/Alarmanlage runden dieses fantastische Haus ab. Das Lüftungssystem sorgt dafür, dass es im Haus auch in den Sommermonaten nicht übermäßig heiß wird. Ein Wohlfühlklima ist somit zu jeder Jahreszeit möglich.

In dieser Immobilie ist alles besonders - die Raumhöhe mit ca. 2,75 m Deckenhöhe je Geschoss, sowie Türhöhen von ca. 2,12 m, sorgen für ein spektakuläres Raumgefühl. Selbstverständlich sind die Wohnzimmerfenster bzw. Terrassentüren bodentief ausgeführt. Ein Glücksgefühl wird sich vermutlich bei allen Hobbyköchen/innen einstellen, wenn sie die Küche eines namhaften Herstellers, im Wert von ca. 20.000 Euro, sehen. Ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und Glas veredelten Fronten ist sie ein weiteres Highlight in Ihrem neuen Zuhause.


Die Raumaufteilung bemisst sich wie folgt

Erdgeschoss

Diele:ca. 11 m²
Gästebad:ca. 5 m²
Haustechnik:ca. 9,5 m²
Arbeitszimmer:ca. 9,2 m²
Wohnzimmer/Esszimmer/ Küche:ca. 45,5 m²
Treppenanlage:ca. 5 m²

Dachgeschoss

Flur:ca. 6 m²
Badezimmer:ca. 12 m²
Schlafzimmer:ca. 22 m²
Ankleidezimmer:ca. 10 m²
Kinderzimmer:ca. 15 m²

Wo werde ich wohnen?

Ihr neues Domizil liegt in einem Ortsteil der Stadt Gudensberg. Von hier aus haben Sie eine schnelle Anbindung an die A49. Mit dem Auto erreichen Sie Baunatal in ca. 12 Minuten. Wenn Sie in die Kasseler Innenstadt wollen, benötigen Sie ca. 20 Minuten. In der anderen Richtung ist die Stadt Fritzlar gute 6 Minuten entfernt. Die Strecken wurden von uns abgefahren und sollen der Entfernungseinschätzung dienen. Wir hatten keine Staus und die Straßen waren frei. Bei dichter Verkehrslage dauert es natürlich länger. Der öffentliche Nahverkehr rund

Immonet-Nr.: 37345992

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Ihr Ansprechpartner

Bianca Richter

Kirchbaunaer Str. 5

34225 Baunatal

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Die 5 ImmoAgentur GmbH

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