Immonet-Nr.: 37345036

Anbieter-Objekt-ID: 13041-11720

Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in gefragter Lage

Einfamilienhaus kaufen in Duisburg

47259  Duisburg
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Kaufpreis
780,000.00 €
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zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
182 m²
Grundstücksfläche ca.
400 m²
Baujahr
2006
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergieverbrauch
46 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2006
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Schwimmbad
- Erdgeschoss
- Diele
- Abstellkammer mit integrierter Gaderobe
- Gäste-WC mit Fenster
- offener Wohn-/Essbereich
- helle Markenküche mit Theke
- gesamten EG Fußbodenheizung
- Dachgeschoss
- Diele
- 2 große Kunderzimmer mit Klimaanlage
- Dusch- und Wannenbad
- Büro
- große Abstellkammer
- Spitzboden
- bereits fachmännisch isoliert
- 2 Giebelfenster integriert
- Souterrain
- großzügiges Elternschlafzimmer
- Luxuriöses Badezimmer
- Kellerbereich
- Abstellraum
- Heizungs-/ Waschraum
- Arbeitszimmer
- alle Räume haben elektrische Rolläden
- können zentral gesteuert werden
- große Garage mit Sektionaltor
- Außenanlage
- Sonnenterrasse
- Pool
- Rasenfläche (derzeit noch Kaninchengehege)

Schöner Wohnen mit ländlichem Charme und Anschluss an eine vorbildliche Infrastruktur, das bringt den Charakter dieses bildschönen Einfamilienhauses anschaulich auf einen Nenner.
Die geschickte Aufteilung der 182 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und die geschmackvollen Ausstattungs-Akzente bilden die Basis für das angenehme Ambiente.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Serm im Duisburger Süden ist lebens- und liebenswert, ein bevorzugter Ortsteil mit dörflichem Charme, landwirtschaftlichen Gehöften, guter Infrastruktur und hohen Freizeitwerten im näheren und erweiterten Umfeld. Die vorgestellte Immobilie liegt in unverbaubarer Grünlage in Süd-Ausrichtung, angrenzend an großflächige Wiesen und Felder. Geschäfte für den täglichen Einkaufsbedarf, Gastronomie, Kindergarten, Grundschule und ärztliche Versorgung, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Schnelle Autobahn- und Nahverkehrsanbindungen an Düsseldorf, Krefeld, Essen, Oberhausen. Zum Flughafen Düsseldorf ca. 18 km (15 Minuten Fahrzeit)

Der besondere Reiz der Lage resultiert allerdings auch daraus, dass man nicht nur die Vorzüge des Duisburger Südens genießen kann. Serm grenzt auch an den Düsseldorfer Norden und ermöglicht somit schnellen Anschluss an die schönen Düsseldorfer Wohnorte Wittlaer (Rheinauen), Angermund (Schloss Heltorf) und ans historische Kaiserswerth (Kaiserpfalz).
In ein paar Autominuten ist man am Rhein oder per Fahrradtour schnell in den schönsten ländlichen Erholungsgebieten.

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Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 37345036

Anbieter-Objekt-ID: 13041-11720

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Klemensplatz 3

40489 Düsseldorf

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