Immonet-Nr.: 37344269

Anbieter-Objekt-ID: PI 160431-2212132

bis zu 4,7% RENDITE! SORGLOS-Pflegeappartements als KAPITALANLAGE

Erdgeschosswohnung kaufen in Münster

Körberheide 63
48157  Münster
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Kaufpreis
145,317.00 €
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Provisionsfrei
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
50 m²
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
40 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Pellets, Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Etage: 1

Primärenergieträger: Pellet, Gas

Durch langjährige Erfahrung im Pflege-Markt mit hunderten zufriedener Kunden
finden wir auch für Sie das passende Pflege-Appartement als sichere Kapitalanlage
aus der Gesamtauswahl deutscher Pflegeheime!

Gern stellen wir Ihnen auch ab einer Summe von 500 T€ ein individuelles Investment-Portfolio
zusammen, bei dem Rendite und Sicherheit Hand in Hand gehen. Hier können wir
sogar zeitlich unterschiedliche Kapitalverfügbarkeit mit einbeziehen.

Profitieren Sie von unserer großen Auswahl sowie jahrzehntelanger Erfahrung und
nutzen Sie die professionelle und unverbindliche Beratung beim Pflege-Immobilien-Profi.

Beratungstermine sind jeden Tag von Mo. - Fr. von 9.30 - 18.00 Uhr möglich!
Sie erreichen uns 7 Tage - 24 Stunden unter 0251- 3222 92 93.

www.dsep.de

Wir bieten Ihnen deutschlandweit die größte Auswahl an stationären Pflegeappartements als Sorglos-Kapitalanlage an diversen Standorten, zu unterschiedlichen Konditionen und Renditen bis zu 4,7 % in Kombination mit diversen geprüften Betreibern!

Derzeit bieten wir Pflegeheime an 21 Standorten an.

Aktuell liegen die Kaufpreise zwischen 145.000,- € und 312.000,- €
mit Renditen zwischen 4,0 % bis 4,7 % pro Jahr
bei 48 - 112 qm Gesamtflächen
und Mieten zwischen 5.800,- € bis 14.166,- € pro Jahr.

Aktuelles Beispiel aus unserem Programm:

stationäres Pflegeheim mit 80 Pflege-Appartements
- 4,2 % Rendite
- 25 Jahren Mietgarantie, plus 5 Jahre Verlängerung.
- 6.103,- € Mieteinnahme p.a.
- Fertigstellung 04/2020.
- 50 m² Gesamtfläche,
- nur 150,- € Rücklage pro Jahr,
- nur 5% Grunderwerbsteuer!
- kein Mietausfall möglich!
- Provisionsfrei!
- KP 145.317,00 €


Vorteile dieser Kapitalanlage:

Konjunktur,- Börsen- und Zinsmarkt unabhängig !
Sichere Mieteinnahmen durch langfristige Mietverträge von bis zu 30 Jahren
Indexierte Mietverträge bieten Schutz vor Inflation (autom. Erhöhung)
Kein Mietausfall möglich; Miete fließt auch bei Leerstand
Kaum Instandhaltungsaufwand, Großteil obliegt regelmäßig dem Betreiber
Eintragung ins Grundbuch
Pflegeimmobilie kann vererbt, beliehen und jederzeit veräußert werden
Sie erhalten bevorzugtes Belegungsrecht
geprüfte Betreiber, Verträge und Standorte
Sie bezahlen keine Maklerprovision

Sicherheit und Rendite zu vereinen - nur wenige Kapitalanlagen schaffen diese Mischung. Insbesondere in Zeiten dauerhafter Niedrigzinsen empfehlen wir von der D.S.E.P. unsere bundesweiten Pflege- und Seniorenimmobilien als ideale Alternative für Kapitalanleger und Sparer. Konjunktur-, Börsen- und Zinsmarkt unabhängig !

Pflegeimmobilien - der ideale Baustein für Ihre Altersvorsorge
Bekanntlich wird die gesetzliche Rentenversicherung zukünftig nur noch eine Basisversorgung leisten können. Eine Pflegeimmobilie eignet sich durch sichere, inflationsgeschützte Einnahmen auch hervorragend als zusätzlicher Baustein für Ihre private Altersvorsorge.

Sichere Mieteinnahmen, langfristige Pachtverträge
Pachtverträge mit geprüften Pflegeheimbetreibern werden über eine relativ lange Dauer von mind. 20 und mehreren Jahren geschlossen. Für Ihre Kapitalanlagen bedeutet dies, dass Sie mit dauerhaft sicheren Mieteinnahmen rechnen können. Auch dann, wenn das Apartment leer stehen sollte, erhalten Sie vom Pächter weiterhin Mietzahlungen.

Kein Verwaltungs- und kaum Instandhaltungsaufwand
Die anfallenden Betriebskosten übernimmt der Betreiber. Es entsteht lediglich eine eine geringe Rücklage für die Gewerke Dach und Fach in Höhe von ca. 100,- € - 200,- € pro Jahr (!). Die Verwaltung wird immer komplett von neutralen und für diesen Bereich spezialisierten Verwaltungsgesellschaften übernommen. Nicht zuletzt deshalb werden Pflegeimmobilien gerne auch als Sorglos-Immobilien bezeichnet.

Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen und unverbindlichen Beratungstermin! Wir nehmen uns Zeit und garantieren Ihnen eine professionelle, entspannte Beratung aus 1. Hand bis in letzte Detail incl. Vergleiche aller Standorte, Betreiber und Pflegeheime im Programm - unabhängig, ehrlich und auf Ihr Anlageziel abgestimmt.

Ihr Eigentum ist uns wichtig. Daher prüfen wir in einem aufwendigen Verfahren die Standortsicherheit Ihrer Immobilie und die Vertrauenswürdigkeit (Bonität, Größe & Erfahrung) des Betreibers. Nur wenn die Bevölkerungsstruktur und der lokale Pflegemarkt den wirtschaftlichen Betrieb des Pflegeheims belegen, wird das Objekt gebaut. Neben Ihnen als Investor haben natürlich auch der Betreiber und die Gemeinde ein vitales Interesse am wirtschaftlichen Erfolg des Objektes.

Alle Objekte wird "löffelfertig", also betriebsbereit übergeben.

Für uns und für Sie kommen nur Betreiber in Frage, die jahrelange Erfahrungen im Bereich der Pflegeimmobilien vorweisen können.

Immonet-Nr.: 37344269

Anbieter-Objekt-ID: PI 160431-2212132

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.