Immonet-Nr.: 37343967

Anbieter-Objekt-ID: 1899-477352

In nobler Spitzenlage von Neuenheim - Sonniges Hanggrundstück mit gültiger Baugenehmigung!

Wohngrundstück kaufen in Heidelberg

69120  Heidelberg
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Kaufpreis
2,980,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,986.00 €
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Grundstücksfläche ca.
1,500 m²
Erschließung
Voll erschlossen

Zum Verkauf steht dieses attraktive Baugrundstück in begehrter Hanglage in Heidelberg-Neuenheim. Das erschlossene Areal ist eines der letzten verfügbaren Grundstücke in diesem noblen und familienbetonten Villenviertel und weist eine Größe von ca. 1500 qm aus. Für dieses besondere Süd-West-Grundstück ist im Kaufpreis die bereits erteilte und gültige Baugenehmigung für die Errichtung einer exklusiven 4-Parteien-Statdvilla mit ca. 700 qm Gesamtwohnfläche sowie 4 ebenderdigen PKW-Stellplätzen enthalten. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Neuenheim gehört mit seinen etwa 12.700 Einwohnern zu einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs und ist mit Abstand eines der attraktivsten Wohngebiete. Der Stadtteil erstreckt sich gegenüber Bergheim und der Altstadt am nördlichen Neckarufer. Der Heiligenberg mit dem Philosophenweg liegt im Osten des Stadtteils an der Grenze zu Ziegelhausen. Im Norden schließt sich Handschuhsheim an. Von Wieblingen im Westen ist Neuenheim durch den Neckar getrennt. Der eigentliche Siedlungsbereich in der Mitte wird von zwei großen Verkehrsadern eingefasst, der Brückenstraße im Osten und der Berliner Straße im Westen. Sie konvergieren in Handschuhsheim und werden auch von Straßenbahn- und Buslinien der RNV bedient. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die Heidelberger Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig, mit Fahrzeugen oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Neuenheim bietet neben einer großen Auswahl an Restaurants und Bistros vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Brückenstraße oder am Neuenheimer Marktplatz. Spaziergänge in den benachbarten Wäldern von Michels- und Heiligenberg und am Neckarufer sind ohne Anfahrt möglich. Im westlich des alten Dorfkerns liegenden Neuenheimer Feld sind mehrere Einrichtungen und Fakultäten der Universität Heidelberg, der Neubau der Pädagogischen Hochschule sowie Studentenheime, und der größte Teil des Universitätsklinikums ansässig.

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Stichworte:
GRZ: 0,11, GFZ: 0,47, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 37343967

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Friedrichsplatz 19

68165 Mannheim

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Darius Peter Kozlowski

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