Immonet-Nr.: 37343351

Anbieter-Objekt-ID: S558RN-328599

RMH für die große Familie in Neulußheim

Reihenmittelhaus kaufen in Neulußheim

68809  Neulußheim
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Kaufpreis
519,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % incl. 19 % MWSt. aus dem Kaufpreis
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
144.76 m²
Grundstücksfläche ca.
223 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2015
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
55.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2013
Energiestandard
  • Niedrigenergiehaus
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Gas

Platz ohne Ende! Komfortable, große Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das im Jahr 2015 in Massivbauweise von einem renommierten Bauunternehmer erbaute Reihenmittelhaus ist neuwertig, modern und hochwertig ausgestattet. Dies ist kein Haus von der Stange ! In diesem Objekt können Sie im Handumdrehen einziehen! Hochwertiges Massivparkett verlegt über alle Geschosse, stilvolle Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung, es passt einfach alles.
Auch ohne Unterkellerung bietet das Haus genügend Staufläche.
Ob in der Abstellkammer im Erdgeschoss, dem Kellerersatzraum oder der dazu gehörenden Garage mit Spitzboden und im Hauswirtschaftsraum. Zur Unterbringung der Gartenutensilien dient das hübsche geräumige Gartenhaus im hinteren Bereich des Gartens. Hier bietet das Objekt einen eigenen weiteren Zu-/ Ausgang, so dass auch die Gartenbewirtschaftung bei einem Reihenmittelhaus unkompliziert ist.
An die großzügige Terrasse mit ca 24 m² aus massiven WPC Dielen schließt der professionell angelegte Garten mit Bewässerungsanlage ( Hunter ) an. Hier können Sie entspannen und die Sonne bis spät abends genießen.
Ein Objekt, das bis ins Detail hochwertig zu Ende gedacht und umgesetzt wurde.

Das Wohngebiet ist optimal für die junge Familie. Das Objekt liegt in einer Zone 30. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahn Anschluss ist innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Neulußheim gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene. An der Südgrenze der Gemarkung fließt der Kriegbach, der knapp einen Kilometer westlich der Gemeinde in den Rhein mündet.

Das Gemeindegebiet ist von Südosten bis Nordwesten halbkreisförmig von der Altlußheimer Gemarkung umschlossen. Im Norden befindet sich Hockenheim und im Osten Reilingen. Nächstgrößere Städte sind Speyer 8 Kilometer westlich und Mannheim 24 Kilometer nördlich.

Raumaufteilung:
Heller, großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC.
Die über alle Geschosse geschlossene, mit Holzstufen belegte Treppe wirkt harmonisch zum Echtholzparkett. Die Küche ist offen, durch die Küchenzeile als Theke räumlich vom Essbereich abgetrennt. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das moderne Hauptbad mit Badewanne und begehbarer Dusche ( Tageslichtbad ).
Im Dachgeschoss sind zwei weitere geräumige Schlafzimmer und der Hauswirtschaftsraum untergebracht.

Besichtigungstermine:
nach Absprache


Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposées an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage,- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

Geldwäschegesetz:
Als Maklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu ist erforderlich, nach § 11 Geldwäschegesetz die Daten Ihres Personalausweises festzuhalten, mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs.

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