Immonet-Nr.: 37342843

Anbieter-Objekt-ID: 66 A 1-2167106

AREAS: Sichere Kapitalanlage mit Potenzial in der Johannstadt

Geschäftshaus kaufen in Dresden

01307  Dresden
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Kaufpreis
84,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,153.85 €
Mieteinnahmen pro Jahr
3,198.00 €
Courtage für Käufer
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision ist vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungslegung an AREAS zu zahlen.
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Zimmer
1
Anzahl Parkflächen
1
Gesamtfläche ca.
39 m²
Grundstücksfläche ca.
1,246 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Vollbad
  • Vermietet/Verpachtet
Der Hauptraum der Wohnung ist ein mit 21,27 m² recht goßflächiger Wohn- und Schlafraum. An diesem befindet sich auch ein schöner Balkon, auf dem man in der Sonne sitzen und frühstücken kann. Modern ist die offene Küche, die es ermöglicht, auf kurzem Wege den Esstisch zu decken. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Bemerkenswert großzügig ist die Diele, wo zusätzlicher Stauraum für Kleider und Schuhe gegeben ist.
Einkäufe lassen sich bequem mit dem Fahrstuhl nach oben transportieren. Zur Wohnung gehört auch ein geräumiger Keller. Fahrräder können im Fahrradraum abgestellt werden. Die Wäsche kann man im Wäschetrockenraum aufhängen.
Im günstigen Kaufpreis ist auch ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker) eingeschlossen.

Kapitalanleger bekommen hier zum kleinen Preis ein gut vermietbares und wiederverkaufbares Objekt in absolut gefragter Wohnlage. Das Objekt bringt eine jährliche Bruttorendite von über 4% ein. Dabei gibt es bei einem akt. Mietpreis von 6,83€/m² noch Potenzial.

Ein Wiederverkauf oder Wiedervermietung ist wegen der Nähe zum Universitätsklinikum leicht möglich, da die Wohnung ein ideales Zuhause für dortige Angestellte ist. Aber auch Studenten oder Rentner werden sich für die gepflegte 1-Raum-Wohnung mit Fahrstuhl interessieren.

Die Wohnung ist barrierefrei. Damit erweiert sich der potenzielle Mieterkreis erheblich.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.198,00 EUR

Die geräumige Wohnung befindet sich in Dresden-Johannstadt nur wenige Gehminuten zum Universitätsklinikum entfernt und in der Nähe des Universitätscampus Johannstadt.

Mit Bus und Straßenbahn, die sich gleich am Objekt befinden, kann man in wenigen Minuten das Stadtzentrum von Dresden mit all seinen bekannten Sehenswürdigkeiten erreichen. Als Einkaufsmöglichkeit ist der Netto gleich um die Ecke gelegen. Entspannung findet man im Großen Garten oder im nahegelegenen Waldpark, wo man im Schatten alter Bäume ausgedehnte Spaziergänge unternehmen können. Am Abend laden zahlreiche Restaurants zum Verweilen ein.
In dieser Umgebung zu investieren lohnt sich!

Alle Angaben beruhen auf Aussagen Dritter. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte:
Garage vorhanden, Wohnfläche: 39,00 m², Gesamtfläche: 39,00 m², vermietbare Fläche: 39,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 37342843

Anbieter-Objekt-ID: 66 A 1-2167106

Ihr Ansprechpartner

Uwe Cyriax

Altkötzschenbroda 24a

01445 Radebeul

Ihr Anbieter

AREAS Immobilien GmbH

Uwe Cyriax

Altkötzschenbroda 24a

01445 Radebeul

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