Immonet-Nr.: 37337544

Anbieter-Objekt-ID: WI 1-1903-283449

Ihr neues Heim in familienfreundlichem Umfeld!

Doppelhaushälfte kaufen in Augsburg

86163  Augsburg
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
669,000.00 €
Kaufpreis/ m²
5,767.24 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 3,57% inkl. MWst.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
116 m²
Grundstücksfläche ca.
258 m²
Baujahr
1987
Verfügbar ab
01.09.2019
Endenergieverbrauch
120 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1987
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum

Primärenergieträger: GAS

-klassischer Ziegelbau mit 2 fach-verglasten Holzfenstern mit Rolläden, zweizügiger Kamin, Spenglerarbeiten in Kupfer,
-alle Dachflächenfester neu in Kunststoff
-Bad mit Wanne und Dusche, neutrale Fliesen, Hänge-WC
-Gäste WC
-Gas-Brennwertheizung von 2010, zweizügiger Kamin
-Studio neu ausgebaut
-Einbauschränke in Schreinerqualität im Schlafzimmer und im Arbeitszimmer, Einbauküche,
Bar im Keller
-Parkett und Laminatböden

Diese grundsolide, gemütliche Doppelhaushälfte wartet auf eine junge Familie, die endlich Platz und Freiraum für alle kleinen und großen Familienmitglieder haben möchte natürlich auch für Hund und Katz.
Das Haus wurde immer in Ordnung gehalten, so wurden die Heizung 2010 erneuert und die Dachflächenfenster ebenso. Auch die große Süd-Terrasse mit elektr. Markise über die ganze Fläche, ist erst wenige Jahre alt. Ansonsten bestimmt der Stil der Bauzeit das Haus. Zum DG und zum Studio führt eine massive, zeitlose Marmortreppe. Das Studio wird gerade noch fertig ausgebaut.
Der weitgehend naturbelassene Garten kann ganz nach eigenen Wünschen gestaltet werden.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Familienfreundliche Lage in Augsburg Hochzoll, mit hohem Freizeitwert. Viele Spielplätze wie das Sandhaus und der Kletterturm sind bequem zu erreichen und natürlich der Kuhsee mit Seelounge und Badespaß.
Auch verschiedene Kindergärten wie z.B. der Waldkindergarten sind schnell erreicht. Diverse, naheliegende Märkte wie Edeka, Norma, Rewe, KIK und ein Biomarkt sowie der Hochzoller Wochenmarkt bieten eine gute Infrastruktur.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.

Stichworte:
Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern

Immonet-Nr.: 37337544

Anbieter-Objekt-ID: WI 1-1903-283449

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Barbara Schindlbeck

Türltorstraße 12-14

85276 Pfaffenhofen

Ihr Anbieter

Wüstenrot Immobilien GmbH Immobilien Schindlbeck

- Barbara Schindlbeck

Türltorstraße 12-14

85276 Pfaffenhofen

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.