Immonet-Nr.: 37324703

Anbieter-Objekt-ID: 9f8ec13ceb-1879645

Zu vermieten! Hochwertige Villa im Berliner Ortsteil Lankwitz am Berliner Stadtrand

Einfamilienhaus mieten in Berlin

12249  Berlin
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Miete zzgl. NK
3,500.00 €
Miete inkl. NK
4,250.00 €
Nebenkosten
750.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
7,000.00 €
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
290 m²
Grundstücksfläche ca.
731 m²
Baujahr
2007
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Stein
  • Keller
  • Personenaufzug
+ Idyllische Wohnlage
+ Zeitlose Einbauküche
+ 2 Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne
+ Fahrstuhl
+ Gehobene Ausstattung
+ Natursteinfliesen
+ Wintergarten
+ Französischer Balkon
+ Gepflegter Garten
+ Barrierefrei
+ Carport
+ Voll unterkellert

+++ Link zum 360°-Rundgang: +++

Zur Vermietung bereit steht diese 2007 erbaute Villa, welche mit reichlich Platz und einer gehobenen Ausstattung besticht. Sie verfügen hier über rund 290 m² Wohn- und etwa 396 m² Nutzfläche verteilt auf 2 Etagen und 6 großzügig geschnittene Zimmer.

Die Immobilie, die sich durch ihre Barrierefreiheit dank eines Aufzugs als Mehrgenerationenhaus nutzen lässt, überzeugt durch von Tageslicht durchflutete Räume und reichlich Platz. Als Bodenbelag wurde Naturstein verwendet und so eine sehr zeitlose und hochwertige Optik erzielt. In der zum Wohnbereich offen geschnittenen Küche ist eine qualitativ gehobene Einbauküche mit Hochglanzoberfläche verbaut, die zum Kochen mit der Familie einlädt. 2 exklusiv gestaltete Tageslichtbäder warten jeweils mit bodengleicher verglaster Dusche sowie mit einer Badewanne auf. Über den Wohnbereich besteht Zugang zum Wintergarten sowie zur geräumigen Veranda, welche im Obergeschoss durch verspielt verzierte französische Balkone ergänzt wird. Hier können Sie besonders die umliegende Natur sowie die ruhige Idylle genießen.

Das Grundstück überzeugt zudem mit einem weitläufigen, gepflegten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Haus ist voll unterkellert, sodass hier zusätzliche 145 m² Nutzfläche weiteren Stauraum gewähren. Ein Carport sorgt jederzeit für einen trockenen und sicheren Stellplatz für Ihren Pkw.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 17360

Im Ortsteil Lankwitz des Bezirks Steglitz-Zehlendorf liegt die Immobilie nahezu am südlichen Rand der deutschen Hauptstadt. Hier profitieren Sie nicht nur von der Infrastruktur Berlins, sondern vor allem von der schnellen Erreichbarkeit des Brandenburger Umlandes, wo ab einem Fahrtweg von rund 8 Autominuten weitläufige Felder zu Spaziergängen einladen. Auch der Gemeindepark Lankwitz mit einem idyllischen Teich bietet ab einer ca. 8-minütigen Radfahrt Naherholung innerorts. Etwa 7 Radminuten benötigen Sie zum Ufer des Teltowkanals.

Typisch für die Großstadt verfügen Sie in der Umgebung über eine gut ausgebaute Infrastruktur: Für die nächste Einkaufsmöglichkeit benötigen Sie einen Fußweg von etwa 550 m, neben welcher sich auch eine Bushaltestelle der Linie 181 befindet. Eine Postfiliale, ein Supermarkt, eine Apotheke sowie einige Restaurants befinden sich rund 850 m entfernt. Rund 5 Radminuten benötigen Sie zum S-Bahnhof Marienfelde.

Für gute Anbindung sorgt vor allem die Bundesstraße 101, welche direkt am Stadtteil vorbei verläuft und in Mariendorf an die Bundesstraße 96 anschließt. So erreichen Sie unkompliziert die Autobahnen 100 und 103 und nach etwa einer halben Stunde Autofahrt die lebendige Berliner Innenstadt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nutzen Sie hierfür bitte ausschließlich das Kontaktformular! Bei bestätigtem Interesse sind bitte folgende Unterlagen einzureichen:

- Freiwillige Mieterselbstauskunft
- Ausweiskopie
- Schufa-Auskunft
- Verdienstnachweise der letzten drei Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom derzeitigen Vermieter

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 290,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 37324703

Anbieter-Objekt-ID: 9f8ec13ceb-1879645

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