Immonet-Nr.: 37320160

Anbieter-Objekt-ID: 16-2369835

PROVISIONSFREI - Einzigartige Lage am Park - Stilvolle 4-Zimmer-Etagenwohnung im 2. OG

Wohnung kaufen in Offenbach am Main

Phillipp-Ullrich-Straße 15
63073  Offenbach am Main
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Kaufpreis
464,900.00 €
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
106.63 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Verfügbar ab
01.03.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
46 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
  • Balkon
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
Besondere Merkmale dieser außergewöhnlichen Wohnanlage sind: - Kleine Wohngemeinschaft - Anspruchsvolle und großzügige Architektur mit großen Fensterflächen - Massivbauweise - Parkettboden (Echtholz) - Elegantes Feinsteinzeug/Fliesen - Übergroße Fenster mit 3-Scheibenverglasung und elektrischen Rollläden - Armaturen und Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern - Hochwertige, große Bäder mit niedrigen Duschtassen, ggfls. Badewannen etc. - Wandbekleidungen in Malervlies - Schwellenloser Personenaufzug von UG - DG - Dreifach verriegelte Wohnungseingangstür mit hochwertiger Oberfläche - Großzügige Terrassen / Balkone und - im Erdgeschoss - Garten Sondernutzungsrecht - Kellerräume - Waschmaschinen- und Fahrradraum im UG - Überwiegend 2 Bäder in den Wohnungen - PKW-Stellplätze - Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten - Videogegensprechanlage - CAT Verkabelung

Nahe dem Stadtrand des bevorzugten Ortsteil Offenbach-Bieber entsteht in ruhiger Wohnlage - am Ende einer Sackgasse - ein sehr schönes, wertiges Ensemble mit 2 Gebäuden zu je 10 Wohnungen. Diese Wohnung ist mit ca. 103 m² geschickt geschnitten, das Masterbad ist en suite gestaltet - ein zusätzliches Duschbad liegt gegenüber den großzügigen Kinderzimmern. Der geräumige West-Balkon (teilwiese überdacht) liegt direkt am Wohnraum

Offenbach am Main zählt aktuell zu den am stärksten wachsenden Städten Deutschlands. Bieber steht bei den Offenbacher Bürgern und den Nachfragern nach Wohneigentum dabei ganz hoch im Kurs. Offenbach entwickelt sich mit seinen 125.000 Einwohnern zunehmend vom Industriestandort ?Lederstadt? zu einem modernen Dienstleistungszentrum. In diesem Sinne begreift Offenbach als ein starker Akteur und wichtiger Motor, der seinen Beitrag dazu leistet, die Region Rhein-Main in der Spitze der europäischen Wirtschaftszentren zu halten. Die Bewohner Offenbachs können durch die direkte Nachbarschaft alle Vorteile Frankfurt und der Rhein-Main-Region mit ihren vielfältigen gastronomischen und kulturellen Einrichtungen sowie die sonstige Infrastruktur nutzen. Zu den weiteren Vorteilen des Standorts Offenbach zählt auch die Nähe und sehr gute Erreichbarkeit des Frankfurter Flughafens so wie ein hervorragend ausgebautes Fernwegenetz. Sogar der Neubau der EZB im Frankfurter Ostendviertel ist nur wenige Minuten vom Standort OF-Bieber entfernt. In der direkten Umgebung zu den Wohnungen befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum von Offenbach-Bieber, das nicht nur den täglichen Bedarf sondern auch die medizinische Versorgung der Stadtteilbewohner hervorragend abdeckt. Ebenso in unmittelbarer Umgebung liegen Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule. Die nächsten Bushaltestellen sowie die S-Bahn Station des Rhein/Main-Verkehrsverbundes befinden sich in fußläufiger Entfernung. Von der S-Bahn aus sind es nur ca. 15 Minuten Fahrzeit in der Frankfurter Innenstadt.

- Energieausweis: liegt vor
Ein PKW-Platz kann hinzuerworben werden
- Stufenloser Zugang: ja
- Provisionsfrei: ja

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Immonet-Nr.: 37320160

Anbieter-Objekt-ID: 16-2369835

Ihr Ansprechpartner

Fußhoeller Stephan

Otto-Hahn-Straße 60

63303 Dreieich

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