Immonet-Nr.: 37320050

Anbieter-Objekt-ID: 15777-306497

Familien mit Platzbedarf aufgepasst: große Doppelhaushälfte in Altenessen-Süd

Doppelhaushälfte kaufen in Essen

45326  Essen
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Kaufpreis
219,000.00 €
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Zimmer
5.5
Wohnfläche ca.
155 m²
Grundstücksfläche ca.
269 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1905
Erschließung
Voll erschlossen
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
200.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1933
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Gas

Ausstattung:
- erbaut 1905, Um- und Anbau im Jahr 1933
- die Putzfassade wurde erst letztes Jahr mit einer hochwertigen Farbe mit "Lotus-Effekt" gestrichen (Rechnung ist vorhanden)
- die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1988 wurde 2018 generalüberholt
- Klimaanlage in der Küche im Erdgeschoss
- Kunststoff-Iso-Fenster in gutem Zustand (3-fach verglast, zur Straße hin 5-fach) mit Rollläden, Veluxfenster im DG etwas älter

Zusätzliches Plus: Zwei Plakatwände an der Fassade sorgen für zusätzliche kleine Mieteinnahmen von rund € 1.600,-- pro Jahr.

Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, Holzbalkendecken, Gegensprechanlage, Klimaanlage in der Küche

Diese großzügige, unterkellerte Doppelhaushälfte ist ideal für die Familie mit Platzbedarf. Hier verteilen sich ca. 155 m² Wohnfläche auf drei Etagen, ergänzt durch einen weiteren großen Raum im Dachgeschoss (ca. 28 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche). Zudem stehen Ihnen zwei weißgeflieste Tageslicht-Bäder, jeweils mit Dusche und Wanne, sowie ein kleines Gäste-WC zur Verfügung. Auf der großen Terrasse hinter dem Haus ist ausreichend Platz für Sitz- und Spielgelegenheiten.
Das Haus ist in einem guten Allgemeinzustand und wartet nach kleineren Schönheitsänderungen auf Ihren Einzug!

Die Doppelhaushälfte befindet sich zentrumsnah in Altenessen-Süd. Hier profitieren Sie von einer guten Infrastruktur in der unmittelbaren Nachbarschaft. Der nahe Helenenpark und die Zeche Zollverein bieten ein attraktives Freizeit- und Erholungsangebot. Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen und machen diese Immobilie zu einem optimalen Zuhause für Ihre Familie. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Allee-Center Altenessen, das sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen ist. Die Anschlüsse der A 40, der A 42 und der A 2 sind schnell zu erreichen. Die Essener Innenstadt und benachbarte Stadtteile der Rhein-Ruhr-Metropole sind ebenso gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 37320050

Anbieter-Objekt-ID: 15777-306497

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Ihr Ansprechpartner

Ute Buechte

Kibbelstraße 27

45127 Essen

Ihr Anbieter

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen

Agathe Frychel

Kibbelstraße 27

45127 Essen

IPA Business Partner

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