Immonet-Nr.: 37312991

Anbieter-Objekt-ID: 291-1958084

Townhaus für junge Familien, Idylle mit Wiese, Beeren, Blumen, gute Infra, gepflegte Nachbarschaft mit 2 Familien

Reihenmittelhaus kaufen in Leipzig

04178  Leipzig
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Kaufpreis
349,000.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
376 m²
Baujahr
1995
Verfügbar ab
01.03.2020
Endenergiebedarf
140.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
1995
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
EINZIEHEN
Die gesamte Wohnung wirkt einladend, wohnlich und sehr gepflegt. Die neutral weiß gestrichenen Wände lassen individuellen Gestaltungen den gewünschten Raum. Das Fußbodenlaminat im Wohnzimmer paßt gut zum hochwertigen Küchenboden. Die Bäder sind modern gefliest. Die Zentralheizung wird durch einen energieeffizienten Gasbrennwertkessel gespeist.

In die Wohnung eintretend empfängt einen ein einladender Blick ins Wohnzimmer und das Grün der Gartenterrasse. Nach rechts abbiegend betritt man die helle Küche. Darüber angeordnet befindet sich ein sehr großzügiges Schlafzimmer, welches ursprünglich als zwei Räume geplant war. Dieser Zustand läßt sich problemlos wiederherstellen. Zudem gibt es ein weiteres großes Zimmer, welches über eine attraktive Galerie verfügt. Die Galerie lädt ein, als ruhiger Arbeitsplatz im Hause oder auch als kuschelige Lesecke genutzt zu werden. Alles zusammengenommen ergibt den hier beworbenen 4- Raum- Grundriss.
Ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche dazu ein separates WC sorgen für Bad-Komfort.
Im Kellerteil bietet sich zusätzlicher Stauraum.

TRAUM FÜR FAMILIEN
Hier geht es um ein schönes und familienfreundliches Reihenmittelhaus, angelegt als Wohnung im split-level-Stil. Sie ist Teil eines modernen und sehr gepflegten 3-Familien-Hauses. Das Architektenhaus liegt eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 1.130 qm. Jede der drei Wohneinheiten hat ihren eigenen Hauseingang und auch Zugang zu einer privaten Garten-Terrasse. Die Aufteilung des Architektenhauses entspricht dem dreier Reihenhäuser.
Der Garten bietet individuellen Freiraum zur Erholung und zum Spielen für Kinder. Ergänzend hat auch der Anbau von Gemüse und Kräutern seine Chance.
Im Garten gibt es weiterhin einen großen Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte und Werkzeug. Hier hat jede der drei Wohnparteien ihren Bereich.
Der Grundstückszufahrt folgend liegen vor diesem Abstellraum 3 KfZ-Stellplätze. Zu jedem Haus gehört einer.

Preisinformation:
1 Stellplatz

LAGE LAGE LAGE
Diese hübsche Ecke Leipzigs, verbindet mühelos städtisches Wohnen mit der begehrten Idylle des Stadtrandes.
Der "Chauffeurdienst" für die Kinder entfällt, denn die Infrastruktur hier ist super: Auf kurzem Gehweg erreicht man die Straßenbahnhaltestelle. Auch zur S-Bahn ist es nicht weit. Mit dem Auto ist man schnell auf der Autobahn A9 oder auch der A14.
Alles Alltägliche kann man zu Fuß einkaufen. Für die Wochenend-Einkäufe sind das Löwen-Center in Rückmarsdorf oder der oppulente Einkaufstempel in Günthersdorf zu empfehlen. Wenn sie Lust zu schlendern haben, verwöhnt sie die City Leipzigs mit allem, was sie zu bieten hat. Und trotz all dieses großstädtischen Komforts, wohnen sie auf diesem großzügigen Grundstück grün, idyllisch und ruhig.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2020.
Endenergiebedarf beträgt 140.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

Vorsicht! VERLIEBENSGEFAHR
Wenn Sie sich ein schönes zu Hause für Ihre Familie wünschen, sind Sie hier genau richtig. Nur 3 Parteien bewohnen dieses wie ein Reihenhaus angelegte Domizil.

Rufen Sie uns gerne an: 0341-87 08 59 38 und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Stichworte:
Fahrradraum, Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 140,00 m², vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

Immonet-Nr.: 37312991

Anbieter-Objekt-ID: 291-1958084

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Lauchstädter Str. 51

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