Immonet-Nr.: 37310899

Anbieter-Objekt-ID: 351291017-44-354093

REMAX - Altersgerechte und barrierefreie 3,5 Zimmer-Wohnung in Sillenbuch

Etagenwohnung kaufen in Stuttgart

70619  Stuttgart
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Kaufpreis
649,000.00 €
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Zimmer
3.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
92 m²
Baujahr
2006
Verfügbar ab
01.08.2019
Endenergiebedarf
81.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht

Objektbeschreibung:
In schöner und ruhiger Lage von Sillenbuch präsentieren wir Ihnen diese exklusive und hochwertig ausgestattete Wohnung. Das 3-Familienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Wohnung mit 92 m² befindet sich im Erdgeschoß, ist stufenfrei erreichbar und komplett barrierefrei. Die gute Aufteilung und die bodentiefen Fenster bieten eine ausgesprochene Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlich gehört noch ein 40 m² großer ausgebauter Hobbyraum mit Dusche und WC im Untergeschoß. Ein Pkw-Stellplatz und ein kleines Gartenhäuschen, sowie die Gartennutzung runden das Gesamtpaket ab. Zwei Terrassen, eine in Südlage und eine nach Westen ausgerichtet, laden Sie zum gemütlichen Verweilen ein und sind direkt vom Wohnzimmer bzw. Esszimmer begehbar.

Ausstattung/Angaben:
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, offene Wohnküche mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer (mit Tageslicht) mit Dusche ebenberdig, WC und Einbaumöbel.

- 3-Familienhaus, Baujahr 2006
- Erdgeschoß, barrierefrei
- Wohnfläche ca. 92 m², 3,5 Zimmer
- hochwertige Einbauküche inkl. Miele-Geräten
- Garderobenschrankwand
- Hobbyraum 40 m², ausgebaut im UG mit Bad/Dusche/WC
- 2 Terrassen, Süden und Westen
- Hochwertiger heller Granit-Fliesenboden in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Kunststofffenster isolierverglast, größtenteils bodentief
- Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung
- gemeinschaftlich Waschküche
- Kellerraum
- Pkw-Stellplatz im Freien

Energiewert 81,2 kWh(m²*a), Bj. 2006


Wenn Sie eine ruhige Lage schätzen, kurze Wege für sich beanspruchen und trotzdem verkehrsgünstig (Flughafen, Autobahn, Stadt) wohnen wollen, dann sind Sie hier genau richtig!

Gerne können Sie die Wohnung nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.

Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% incl. 19 % MwSt. zur Zahlung fällig.

Sonstiges:

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Sillenbuch ist ein Stadtbezirk im Süden von Stuttgart auf der Filderebene. Zum Stadtbezirk gehören die drei Stadtteile Sillenbuch, Heumaden und Riedenberg. Mit rund 24.000 Einwohnern ist er der drittgrößte der 6 Stuttgarter Filder-Stadtbezirke.
Sillenbuch besitzt einen hohen Freizeitwert durch seine "grüne" Umgebung mit Wiesen und Wäldern.
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in einer wenig befahrenen Seitenstraße.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Sillenbuch. Die Einkaufstraße Kirchheimer Straße mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafe`s erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und Banken sind am Ort.
Verkehrsgünstige Lage zur Autobahn A 8, zum Flughafen oder in die Innenstadt von Stuttgart über die öffentlichen Angebote wie Bus und Bahn.

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Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gemeindecode: Sillenbuch, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 37310899

Anbieter-Objekt-ID: 351291017-44-354093

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Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Kurz

Mayenner Straße 7

71332 Waiblingen

Ihr Anbieter

Mergenthaler Immobilien AG

Bernd Mergenthaler

Mayenner Straße 7

71332 Waiblingen

IPA Platin Partner

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