Immonet-Nr.: 37302074

Anbieter-Objekt-ID: A32K33J_2Q4LV4R-1899588

Generationenhaus in ruhiger Lage

Zweifamilienhaus kaufen in Waldkirch

79183  Waldkirch
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Zimmer
6.5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
178 m²
Grundstücksfläche ca.
851 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller
  • Garage

Sie suchen ein geräumiges Haus mit zwei getrennten Wohnungen und weiterer Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss? Dann ist dieses Haus genau das richtige für Sie.

Das Generationenhaus bietet ca. 178 m² Wohnfläche und befindet sich in sehr ruhiger Randlage von Buchholz. Die Größe des Grundstücks beträgt 851 m².

Beide Wohnungen mit jeweils einer Garage sind separat nutzbar und eignen sich perfekt für ein stressfreies Zusammenleben zweier Generationen.

Das freistehende Haus strahlt Behaglichkeit aus, es ist hell und freundlich. Beide Einheiten haben eine wohl überlegte und klar strukturierte Raumaufteilung. Es gibt das ist praktisch sogar einen Keller mit genügend Stauraum! Momentan ist das Dach noch ungenützter Speicher. Aber dank einer Deckenhöhe von über 3 Meter, kann hier noch ein Studio/Schlafzimmer/Büro oder sonstiges entstehen. Sämtliche Leitungen sind bereits bis in den Speicher gelegt.

Sie haben immer schon von einem großen Garten geträumt? Hier erwartet er Sie!

Ausstattung und Raumaufteilung
Das gesamte Wohnhaus ist baujahrtypisch ausgestattet und bedarf einiger Sanierungs-/Schönheitsreparaturen. Ein handwerklich begabter Eigentümer hat somit vielfältige Gestaltungs- und Entfaltungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss mit ca. 85 m² Wohnfläche beinhaltet eine Küche mit Essecke, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das Gäste-WC, zwei Schlafzimmer sowie ein Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf die große Südterrasse, mit direktem Zugang zum Garten. Die Markise ist ein willkommener Schattenspender an besonders heißen Tagen.

Über das separate Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss mit ca. 93 m² Wohnfläche. Hier finden sich eine Küche mit Essecke, das Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC. Von der Küche sowie vom Wohnzimmer erreichen Sie den West-Balkon, welcher über die gesamte Hausseite verläuft. Perfekt um an langen Sommerabenden den Feierabend zu genießen.

Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche mit allen elektrischen Geräten. Ein Zugang auf den noch nicht ausgebauten Dachspitz ist über eine Holzeinschubtreppe gegeben.

In beiden Wohnungen wirken die Bäder nicht mehr unbedingt zeitgemäß und erfordern sicherlich Ihrer Ideen. Aber das hat auch Vorteile: Sie können es genau nach Ihren Wünschen gestalten. Genau so einrichten, wie es Ihnen gefällt.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin. Unser Immobilienberater, Herr Michael Maier, steht Ihnen unter 07641/588-1800 gerne zur Verfügung. Unsere Kollegen von der Finanzierungsabteilung besprechen mit Ihnen auf Wunsch auch gute Konzepte und Konditionen zur Finanzierung. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang - Sie brauchen sich um nichts zu kümmern.

Immonet-Nr.: 37302074

Anbieter-Objekt-ID: A32K33J_2Q4LV4R-1899588

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Ihr Ansprechpartner

Maier Michael

Marktplatz 2

79312 Emmendingen

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Volksbank Breisgau Nord eG Immobilienabteilung

Ralf Vögt

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