Immonet-Nr.: 37301386

Anbieter-Objekt-ID: WV963-202323

Wohn-und Geschäftshaus inm Zentrum von Gifhorn

Wohn- und Geschäftshaus kaufen in Gifhorn

38518  Gifhorn
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Kaufpreis
730,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
30,432.00 €
Courtage für Käufer
4,64 % inkl. 19 % MwSt.
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Gesamtfläche ca.
396 m²
Baujahr
2006
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch Wärme
59 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
2004
  • Dachform: Satteldach
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
  • Vermietet/Verpachtet

Wohn-und Geschäftshaus mit 3 Mietparteien, 2004 massiv erbaut, mit ausgebautem Satteldach, Klinker- und ISO-Putz-Fassade, Kunststoff-ISO-Fenster, Gaszentralheizung
( 2004 ), 4 PKW-Einstellplätzen und vielen mehr.
Das Haus liegt in der Innenstadt von Gifhorn, auf einem 404 m² großen Grundstück, in Sichtweite der Fußgängerzone.

Die Erdgeschoßfläche ist seit 2015 an ein Immobilien- und Finanzdienstleistungszentrum vermietet. Im 1. Obergeschoß ist seit 2015 ein Zulieferer von Volkswagen tätig und das Dachgschoß wurde 2006 an eine Wohngruppe vermietet.

Erdgeschoß 131 m², Obergeschoß 138 m² und dachgeschoß 126 m² Wohnfläche. Gesamt : 396,78 m²

Die Mieteinnahmen pro Monat belaufen sich auf 2.536,--€ netto, jährlich 30.432,--€.
Die Mietverträge sind unbefristet.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.432,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.432,00 EUR

Wohn-und Geschäftshaus im Herzen von Gifhorn.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 59.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.

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Stichworte:
vermietbare Fläche: 396,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Immonet-Nr.: 37301386

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38100 Braunschweig

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