Immonet-Nr.: 37300758

Anbieter-Objekt-ID: 21-07-14-2193054

TRAUMMAISONETTE // 15 Quadratmeter DACHTERRASSE & Balkon // Denkmal // Erstbezug // PROVISIONSFREI // Gäste WC // Keller // Fahrradkeller

Dachgeschosswohnung kaufen in Leipzig

04315  Leipzig
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Kaufpreis
419,800.00 €
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
104 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1900
Denkmalschutz
Energieausweis
nicht nötig
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC

Dieses wunderschöne Haus, um 1900 im Jugendstil errichtet, wird in Kürze liebevoll und detailgetreu nach Vorgabe des Amtes für Denkmalpflege renoviert.
Nur 8 Einheiten werden hier entstehen. Jede dieser hat entweder einen Balkon oder eine Terrasse sowie einen Keller. Ein liebevoll begrünter Innenhof sowie ein Fahrradabstellraum ist geplant.
Bitte rechnen Sie hier mit ca. 65 % Sanierungsanteil. Die mögliche AfA nach § 7i EkStG wird derzeit ermittelt.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße inmitten eines Gründerzeitviertels ( Bülow - Viertel ) in Leipzig Nord / Ost, Sellerhausen.
Nur rund 3000 Meter vom Leipziger Zentrum entfernt und trotz allem eine Oase der Ruhe.
ÖPNV sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Werden Sie ein Teil dieses prosperierenden Abschnittes im Leipziger Norden.

Für die bereitgestellten Informationen wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.
Die hier gezeigten Illustrationen und Möblierungen stellen lediglich unverbindliche Vorschläge dar und sind nicht Bestandteil des Kaufvertrages.
Maßgeblich hier sind die Angaben des zu beurkundenden Kaufvertrages.
Einen möglichen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Raumaufteilung:
In der unteren Ebene befinden sich das Masterbad, 3 Zimmer, ein Abstellraum und ein hofseitiger Balkon.
Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Ebene welche von einem großzügigem Wohn.- Essbeich und dem Highlight - der rund 15 Quadratmeter großen Dachterrasse ( hofseitig ) - geprägt wird. Hier finden Sie außerdem das Gäste WC mit Fenster.
So macht Wohnen Spaß.
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen, bitte vereinbaren Sie einen Termin.

Fordern Sie die Projektunterlagen bei uns an und lassen sich inspirieren vom Charme der Historie in Verbindung mit modernstem Wohnen.

Besichtigungstermine:
Jederzeit nach Absprache mit uns

Projekt:
AUSSTATTUNGSDETAILS
- Fußbodenheizung
- Parkett aus Eichenholz bzw. hochwertige Fließen im Nassbereich
- Sanitär & Keramik ausschließlich von Anbietern aus dem Premiumbereich
- Holzfenster
- Fahrradabstellraum
- eigener Keller
- Gegensprechanlage
- Balkone / Terrassen
u.v.m.

Ein Teil der Anschaffungskosten ist durch das Programm 151 der KfW förderfähig.

Immonet-Nr.: 37300758

Anbieter-Objekt-ID: 21-07-14-2193054

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Ihr Ansprechpartner

Tino Seifert

Friedrichshafner Str. 213

04357 Leipzig

Ihr Anbieter

Kreißmann Immobilien Inhaberin: Cindy Kreißmann

Tino Seifert

Friedrichshafner Str. 213

04357 Leipzig

IPA Standard Partner

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