Immonet-Nr.: 37299358

Anbieter-Objekt-ID: 18865-188855

Für "immer" vermietet! Wohntraum im Generationen-Haus in Dresden-Striesen! www.cmdd.de

Wohnung kaufen in Dresden

01277  Dresden
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
117,500.00 €
Kaufpreis/ m²
2,437.76 €
Kaufpreisfaktor
29.67-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
3,960.00 €
Hausgeld pro Monat
131.20 €
Courtage für Käufer
5,85 % zzgl. MwSt.
Die Bruttoprovision beträgt 6,96 %.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
48.2 m²
Fläche teilbar ab ca.
48.2 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1900
Denkmalschutz
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Vermietet
  • Raumaufteilung flexibel
- Wohnküche (ca. 14,30 qm) mit Balkon
- eigener Garten mit ca. 20 qm
- Bad mit Wanne und WC
- hochwertiger Parkett- und Fliesenfußboden
- hochwertige Holzfenster
- Treppenhausbemalung und historische Fassadenornamentik

Im Erdgeschoss des denkmalgeschützten Gebäudes (erbaut um die Jahrhunderwende und im Jahr 2005 mit Treppenhausbemalung und historischer Fassadenornamentik anspruchsvoll rekonstruiert) entstand diese ideale 1-Raum-Singlewohnung mit einer Essküche (ca. 14,30 qm) mit Balkon (ca. 4 qm) sowie Wohn-/Schlafbereich (ca. 17,60 qm). Das Wohlfühlbad (ca. 6,20 qm) verfügt über Wanne und WM-Anschluss. Die Ausstattung der Räume erfolgte mit hochwertigen Parkett- und Fliesenfußböden und einer Sichtverspachtelung an den Wänden.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Gartensondernutzungsfläche von ca. 20 qm, welche bequem über den Balkon zu erreichen ist.

Der derzeitige Mieter bewohnen die Einheit seit 2013. Die Einheit erwirtschaftet aktuell Nettokaltmieteinnahmen in Höhe von 3.960,-- EUR p.a. (entspricht aktuell 6,85 EUR/qm). Das monatlich zu begleichende Hausgeld beträgt ca. 131,20 EUR. Hiervon sind ca. 83,76 EUR auf den Mieter umlegbar.

CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.
"online-Exposé unter www.cmdd.de/id18865"

Preisinformation:
Nettorendite Ist in %: 3,37
Nettorendite Soll in %: 3,37
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.960,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.960,00 EUR

Das charakteristische Anwesen befindet sich im bevorzugten Stadtteil Dresden-Striesen. Die für dieses gehobene Wohn- und Geschäftsviertel typische lockere Bebauung mit repräsentativen Stadthäusern zeichnet dieses exklusive Wohngebiet aus. Das Stadtzentrum ist durch die sehr gute Infrastruktur in wenigen Minuten zu erreichen, die öffentlichen Verkehrsmittel mit den Bus- und Bahnlinien sind ca. 200 m erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Baujahr: 1900



Stichworte:
Nutzfläche: 48,20 m², Gesamtfläche: 48,20 m², vermietbare Fläche: 48,20 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 20,00 m², modernisiert: 2006

Immonet-Nr.: 37299358

Anbieter-Objekt-ID: 18865-188855

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.