Immonet-Nr.: 37294743

Anbieter-Objekt-ID: A2A3P36_2QSBM4R-224040

kleines Wohn- & Geschäftshaus

Sonstiges Renditeobjekt kaufen in Berlin

13125  Berlin
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
1,049,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,358.00 €
Courtage für Käufer
7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss des Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Gesamtfläche ca.
445 m²
Grundstücksfläche ca.
921 m²
Baujahr
1920
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
132 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1920
  • Anzahl Etagen: 3

Primärenergieträger: Gas

In gewachsener und grüner Wohnumgebung befindet sich dieses Mietwohnhaus in unmittelbarer Nähe zum Areal des Helios Klinikums Berlin Buch. Mit einem kurzen Fußweg entlang der Panke erreichen Sie das Nahversorgungszentrum Berlin-Buch, mit dem S-Bahnhof Buch (Tarifzone B). Hier finden Sie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten in ausreichender Zahl. In 23 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahnlinie 2 den Bahnhof Friedrichstraße und damit das Zentrum Berlins. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf dem Berliner Ring. Weiterhin befinden sich Grundschulen und Kitas in unmittelbarer Wohnumgebung.

Das im Hause befindliche Restaurant ist zur Zeit geschlossen und kann in Absprache mit dem Erwerber leer übergeben werden, oder es wird, vor Verkauf, neu vermietet.

Toller Altbau mit 5 Wohnungen:
Das hier angebotene Objekt besteht aus dem Vorderhaus, einem Garten, einer Garage und Stellplätzen auf dem Hof. Im Jahr 1998 wurde das Objekt umfassend saniert. Dazu gehört unter anderem der Einbau einer Gaszentralheizung, die Sanierung der Stränge (Elektroleitungen, Wasserleitungen, Heizleitungen), der Decken und Balkone, Erneuerung und Ausbau des Dachbodens inklusive der Unterkonstruktion und die Fassadensanierung mit einem Wärmedämmsystem. Das Haus setzt sich aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, 4 Zweizimmerwohnungen und einer individuell geschnittenen Dachgeschosswohnung zusammen. Das Haus ist voll unterkellert, so dass neben dem Heizungsraum und dem Hausanschlussraum jeder Wohnung ein Keller zugeordnet ist. Der Hofbereich ist großzügig gestaltet und bietet weiteres Potenzial.

Immonet-Nr.: 37294743

Anbieter-Objekt-ID: A2A3P36_2QSBM4R-224040

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Max Müller

Bartningallee 26

10557 Berlin

Ihr Anbieter

Max Müller Immobilien

Max Müller

Bartningallee 26

10557 Berlin

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.