Immonet-Nr.: 37294670

Anbieter-Objekt-ID: N3ZWOGZWDG2-376824

NEUBAU: exklusive 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse in einer idyllischer Wohnlage in Offenburg-Zell Weierbach

Wohnung kaufen in Offenburg

77654  Offenburg
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Kaufpreis
309,240.00 €
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
77.31 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Tiefgarage
  • Stellplatz

Am Fuße der Zell-Weierbacher Weinreben und entlang des Talbaches entstehen demnächst in einer einzigartigen Lage 8 exklusive Eigentumswohnungen in zwei kleinen Mehrfamilienwohnhäusern.

Diese 3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse befindet sich im Wohnhauses 2 mit insgesamt 3 Eigentumswohnungen, die mit hochwertigen Materialien mit höchster Sorgfalt gebaut werden.

Die helle 3 Zimmer Wohnung bietet ein ruhiges und von Natur umgebenes Wohnen mit unverbautem Blick auf die Zell-Weierbacher Weinreben.

Stellplätze und Tiefgaragenplätze sind ausreichend vorhanden.

Fertigstellung: Herbst 2019 (Energieausweis in Bearbeitung).

Ausstattung und Personalisierung:
Zentralheizung: Luft / Wasser - Wärmepumpe,
Thermostat gesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen,
Bad mit Handtuch-Heizkörpern, bodenebener Dusche, Waschtisch und WC,
Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutz-Verglasung und Kunststoffrollläden,
Hochwertige Innenausstattung mit Parkett und Filzputz

Gerne beachten wir Ihre Sonderwünsche mit denen Sie Ihrer Wohnung Ihren persönlichen "Touch" verleihen können. Hierfür bieten wir Ihnen umfassende Personalisierungsmöglichkeiten für Ihre zukünftige Wohnung.

Idyllische Wohnlage in Stadtnähe!

Zell Weierbach ist ein südöstlicher Stadtteil von Offenburg. Am Fuß des Schwarzwaldes gelegen, mit einer langen Weinbautradition, bietet Ihnen diese im 13. Jahrhundert gegründete Rebgemeinde Ruhe und Idylle.

Die Stadtnähe von Offenburg bringt hervorragende Anbindung an die überregionalen Verkehrswege, wie zur Autobahn A5 Frankfurt-Basel und zur Bundestrasse B3, sowie an den Knotenbahnhof der Deutschen Bahn, mit Anschluss zum Fernverkehr und direkter Zugverbindung nach Frankreich.
Durch die enge Vernetzung sind die Stadtteile mit dem gut ausgebauten Linienbusverkehr leicht erreichbar.

Es befinden sich im direkten Umfeld mehrere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische und pflegerische Einrichtungen, das Familienzentrum Oststadt mit Kindertagesstätte, das Kulturforum und vielfältige öffentliche Dienstleistungsangebote für alle Altersstufen.

Freizeiteinrichtungen, wie das Hallen- und Freibad, Tennis- und Fußballplätze, aber auch der Gifizsee, sind nur wenige Fahrradminuten entfernt.

Raumaufteilung:
- Eingang / Diele,
- Gäste WC,
- Abstellraum,
- schöner Wohn-/Essraum mit Zugang zur großen Dachterrasse,
- offene Küchenecke,
- 2 Schlafzimmer,
- Fensterbad mit Wanne, bodenebener Dusche, WC, Doppelwaschbecken

Besichtigungstermine:
Fragen Sie uns einfach nach weiteren Informationen!

Alle unsere Angebote finden Sie unter www.maio.immo

Immonet-Nr.: 37294670

Anbieter-Objekt-ID: N3ZWOGZWDG2-376824

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