Immonet-Nr.: 37288985

Anbieter-Objekt-ID: WK-1431-2305598

Schöne 3 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und eigenem Garten

Erdgeschosswohnung kaufen in Mannheim

68163  Mannheim
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Kaufpreis
499,000.00 €
Hausgeld pro Monat
341.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
25,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
118 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2017
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
61.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2017
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Tiefgarage

Primärenergieträger: Fernwärme

In erstklassiger Lage in Mannheim-Niederfeld liegt diese großzügig konzipierte 3-Zimmer-Wohnung, mit einem 74m² großen Garten. Bereits im Eingangsbereich werden Sie von der Eleganz und Exklusivität dieser Immobilie empfangen. Über die einladende Diele werden Sie in das Herzstück der Wohnung geführt, den großzügig verglasten und offenen gehaltenen Wohn- und Essbereich mit der offenen Wohnküche inkl. hochwertiger Einbauküche und bodentiefen Fenstern, die einen herrlichen Blick in den eigenen Garten ermöglichen. Über das Elternschlafzimmer gelangt man zu der gemütlichen Loggia und einer der beiden Abstellkammern. Ein weiteres Schlafzimmer ist zur Terrasse hin ausgerichtet. Alle Wohnräume sind mit bodentiefen Fenstern sowie hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Sowohl das Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche, als auch das Gäste-Bad mit Badewanne sind mit exklusiven und modernen Materialien verarbeitet und mit stylischen Waschbecken von dem deutschen Herrsteller Alape und Armaturen von Gessi ausgestattet. In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung vorhanden. Stauraum bietet der zur Wohnung zugeteilte Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz, der gegen eine Gebühr zu erwerben ist, rundet dieses besondere Angebot ab.

Machen Sie sich einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Mannheim ist eine gelungene Mischung aus Einkaufsparadies, Industrie- und Dienstleistungsstandort, flankiert von vielfältigen, weitreichenden Naherholungsgebieten. Das alles im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. In unmittelbarer Nachbarschaft zu den Städten Ludwigshafen und Heidelberg. Das Motto der Stadt lautet: Alles ist in nur zehn Minuten zu erreichen". Dementsprechend nah liegen Arbeiten, Einkaufen und Freizeit beieinander. In der Innenstadt, den Quadraten, ist alles schnell zu erreichen, egal ob Kulturangebote, Bürgerdienste, Sportcenter, Bildungseinrichtungen, natürlich auch die mannigfaltigen Einzelhandelsgeschäfte, ob große Kaufhäuser, exklusive Boutiquen oder internationale Delikatessenläden.
Der Stadtteil Niederfeld gehört zum Bezirk Neckarau und liegt im Südwesten Mannheims direkt am Rhein.
Stadtbildprägend sind die beiden Kirchengebäude, die katholische St.-Jakobus-Kirche, und die evangelische Matthäuskirche.
Im Ortskern zwischen Neckarau und Almenhof befindet sich der August-Bebel-Park. In der Rheinschleife liegt der Waldpark mit dem Naturschutzgebiet Reißinsel und dem Strandbad. Daran angrenzend liegt das Aufeld mit vielen Kleingärten. In diesem Bereich haben auch zahlreiche Vereine ihre Sportanlagen.
Für den Sommer bietet der Stollenwörthweiher zwei Freibäder. Sehr beliebt ist in den Sommermonaten das im Waldpark befindliche Strandbad. Ebenfalls in der Nähe des Waldparkes befindet sich die Anlage der Reitgemeinschaft Mannheim Neckarau. Zudem beheimatet Neckarau viele kleinere Cafés und Restaurants.

Immonet-Nr.: 37288985

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Uferstraße. 10

69120 Heidelberg

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